Бассейн федеративный проспект 8а: Яндекс Карты — подробная карта мира

Торговая зона

Офис менеджера

Комната спасателя

Складское помещение

• Общий
• Сообщество

Как появился этот проект?

Национальная ассоциация парков и отдыха разработала рекомендуемые уровни стандартов обслуживания для парков и зон отдыха. Для водных центров рекомендуется одно сооружение на 35 000 жителей. В настоящее время в городе Бойсе проживает около 230 000 жителей (и их количество растет с каждым днем), однако в городе Бойсе есть только один водный центр, который пытается удовлетворить потребности жителей Бойсе; Центр водных видов спорта Бойсе-Сити, расположенный в западной части YMCA. С закрытием бассейна в штате Бойсе возникла пустота в возможности предоставить достаточное водное пространство для уроков плавания, соревновательного клубного плавания, мастерского плавания, водного поло, плавания в старших классах, общественного плавания на коленях и обучения спасателей. Открытые бассейны в этом районе пытаются частично удовлетворить потребность, но они не в состоянии сделать это в достаточной мере, в результате чего у многих жителей Бойсе не хватает достаточных ресурсов для таких усилий.

Как я могу принять участие?

Чтобы принять участие, пожалуйста, свяжитесь с нами и кто-то свяжется с вами в ближайшее время.

Какие преимущества получит сообщество Treasure Valley?

Водный центр удовлетворит потребности в водных видах спорта для рекреационных, соревновательных, социальных и терапевтических участников самых разных возрастов и способностей. Кроме того, ультрасовременный «быстрый пул» предназначен для привлечения элитных конкурентоспособных местных, региональных и национальных водных мероприятий в Бойсе, что принесет многомиллионный экономический эффект региону Долины Сокровищ.

Где будет расположен водный центр Большого Бойсе?

Водный центр Большого Бойсе будет расположен по адресу 3575 S. Findley Avenue в юго-восточном Бойсе.

Когда Водный центр будет открыт для использования?

Дата открытия запланирована на конец 2022 года или самое начало 2023 года. Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы мы могли получать все будущие обновления.

Нужно ли мне быть членом Водного центра, чтобы пользоваться этим оборудованием?

Членство не требуется для использования объекта, любой может приобрести дневной или месячный пропуск для использования бассейна.

Достаточно ли одного 50-метрового бассейна для удовлетворения потребностей спортивного сообщества по плаванию?

Национальные исследования показывают, что в мегаполисах должен быть один водный центр на 20 000 жителей. Бойсе значительно ниже этого порога. ICA считает, что сообщество Бойсе могло бы использовать несколько бассейнов, но нереально финансировать и строить несколько 50-метровых бассейнов одновременно. Вместо этого ICA считает, что взвешенный подход с возможностью расширения является лучшим вариантом. Кроме того, главный объект на западе США, Водный центр Weyerheuser King County («KCAC»), состоит из одного 50-метрового бассейна и второго 25-ярдового бассейна. Это тот же формат, который предлагает ICA.

Включает ли предлагаемое помещение адекватные душевые, раздевалки, трибуны или концессии?

Да. Предлагаемый нами объект будет включать мужскую и женскую раздевалки с несколькими душевыми, всеми необходимыми ванными комнатами и раздевалками. Объект также будет включать отдельные ванные комнаты ADA/Family и места для переодевания. Для сравнения, удобство для пользователя будет соответствовать KCAC. ICA не будет включать концессии в объект. Мы не являемся экспертами в области торговли продуктами питания, торговля продуктами питания, как правило, является финансовым обязательством для водных объектов, и существуют альтернативы. Обычно мы заключаем контракты с Food Trucks и внешними поставщиками для проведения мероприятий, и эти поставщики обеспечивают объекту долю прибыли.

Должны ли быть проведены более широкие опросы населения и опросы пользователей для определения надежных прогнозов использования, стоимости и устойчивости?

Сообщество любителей плавания широко распространено по всей Долине Сокровищ. Все клубные команды в Бойсе имеют обширные списки ожидания, команды городской лиги отдыха ограничены по размеру и не удовлетворяют спрос, плавание в старших классах ограничено ограниченной доступностью городских бассейнов и бассейнов YMCA, программа уроков в настоящее время не соответствует потребностям Бойсе. область, и бесчисленное множество других водных программ ищут водное пространство. На сегодняшний день ICA взяла на себя обязательства по нескольким программам аренды дорожек, которые по существу заполнят пространство дорожек в ключевые демографические периоды.

Стоимость объекта была рассчитана с использованием нескольких сравнительных объектов по всей стране. ICA была невероятно консервативна в отношении как доходов, так и расходов, чтобы гарантировать, что прогнозируемые финансовые показатели являются разумными. Компания CSL провела экспертную оценку наших прогнозов, и исследование подтвердило обоснованность наших финансовых ожиданий. ICA использовала фактические финансовые данные объектов в Колорадо-Спрингс, штат Колорадо; Федеральный путь, Вашингтон; Гринсборо, Северная Каролина, Кэри, Северная Каролина; и другие для построения наших моделей финансовых затрат. Мы также полагались на отраслевых экспертов, чтобы проверить наши цифры, чтобы подтвердить их обоснованность.

Водные центры обычно работают в дефиците. Почему этот объект должен приносить деньги?

Водные центры обычно работают с дефицитом из-за плохого программирования. Они либо предлагают программы, которые предлагают небольшую финансовую отдачу, либо предлагают так много программ, что пространство пула не может быть максимально использовано для успеха объекта или его пользователей. Современное оборудование предназначено для удовлетворения целенаправленных потребностей и рассмотрения областей наибольшего использования. Кроме того, ICA предложила средство, основанное на (1) аренде места на дорожке для использования в программе, (2) надежной программе обучения плаванию и (3) проведении нескольких мероприятий. Устранение областей убытков, таких как концессии (см. выше) и компоненты с низким доходом (спа, сауны и горки), позволит объекту выйти на безубыточность и потенциально создать скромный чистый доход. См. предыдущие часто задаваемые вопросы для получения дополнительной финансовой информации, включая сравнение аналогов, экспертную оценку и лояльных арендаторов.

Что делать, если учредители больше не поддерживают или не дополняют операции?

ICA основана семьями, которые занимаются плаванием с середины 1970-х годов. Мы представители нескольких поколений, многогранны и глубоко укоренились в плавательном сообществе. У нас более 250 лет общего опыта. Для нас это действительно страсть, а не просто хобби. Мы пловцы, родители, бабушки и дедушки, коллегиальные всеамериканцы, национальные чемпионы и олимпийцы. Мы считаем, что каждый ребенок и каждый взрослый должен уметь плавать ради собственной безопасности и безопасности нашего общества. Короче говоря, мы никуда не уходим — мы любим плавание и простое удовольствие учить других плавать.

Что произойдет, если ICA сбросится и уйдет?

Это шанс один к триллиону, но собственность вернется в Большой Бойсе Аудиториум Дистрикт. Округ мог выбрать управление, сдачу в аренду новому оператору или просто продажу недвижимости по текущей справедливой рыночной стоимости.

Есть ли у этого типа объектов (с ограниченными удобствами) опыт привлечения посетителей из других городов?

Предлагаемый объект аналогичен ключевым объектам на улицах Federal Way и Mt. Hood, OR. Эти объекты ежегодно привлекают тысячи пловцов для участия в различных мероприятиях. Места меньшего размера, такие как Паско, Вашингтон, Розвилл, Калифорния, и Кернс, Юта, также являются прекрасными примерами подобных объектов с послужным списком привлечения регулярных мероприятий и посетителей из других городов. Пловцы из Бойсе регулярно ездят в Сиэтл, Портленд, Три-Ситис, Рино, Розвилл, Солт-Лейк-Сити, Миссула, Бозман, Феникс и другие места. Являясь центральным транспортным узлом для этих же городов, мы предлагаем возможность легко добраться до 1000 спортивных клубов в западной части США 9.0019

Достижимо ли 12 000 ночей в год? Как же так?

Наш пакет финансовых прогнозов включает в себя таблицу возможных событий. ICA работала с Бюро конференций и посетителей, чтобы изучить потенциальное влияние различных типов встреч, включая ночи в отеле, прямое экономическое влияние и общее экономическое влияние. Чтобы быть консервативным, ICA запланировал минимальное количество мероприятий, которые включали сочетание местных, региональных и национальных соревнований. Экспертная оценка, проведенная CSL, подтвердила, что наши прогнозы низкие и, вероятно, будет проведено больше мероприятий, чем предполагалось. ICA уверена, что проведение всего одного мероприятия в месяц окажет значительное экономическое влияние на долину, так как несколько клубных команд, водный бассейн, команды мастеров плавания и школьные команды запланированы как пользователи. ICA намеревается разместить больше, чем это минимальное предложение.

Считаете ли вы, что это будет стимулировать окружающее развитие (гостиницы, столовые и т.д.)?

Тем не менее, обзор других проектов по всей стране (например, Гринсборо, Северная Каролина) показывает, что как ежедневные посетители, так и пользователи помещений для мероприятий будут покровителями любого нового отеля или ресторана и заложат прочную основу для их успеха. Расположение предлагаемого объекта находится в развивающемся районе с существующими ресторанами и магазинами, что, безусловно, принесет пользу.

Насколько точны финансовые прогнозы?

ICA уверена в нашей финансовой модели и прогнозах. Данные о доходах были получены на основе преданных пользователей и чрезвычайно консервативных ставок аренды. В среднем по стране час аренды дорожек составляет 20 долларов в час. ICA использовала 12 долларов в час, чтобы обеспечить низкие прогнозы доходов. Мы ожидаем, что наша программа уроков займет несколько месяцев, чтобы установить и создать клиентуру — это наращивание было включено в нашу модель. ICA также использовала аналогичные средства для точной оценки доходов от программы. Затраты на объект сложнее спрогнозировать. Тем не менее, мы связались с различными аналогичными учреждениями и изучили их работу. Мы тщательно изучили их расходы и оценили расходы на эксплуатацию и техническое обслуживание предлагаемого объекта. Основатели ICA Райан Стрэттон и Джефф Эрвин являются дипломированными бухгалтерами и согласны с прогнозами. ТЭО, проведенное CSL, также подтвердило, что прогнозы ICA являются разумными и консервативными.

Кто взял на себя обязательство платить за использование объекта?

У нас есть обязательства от различных пользователей, включая клуб плавания Бойсе, клуб водного спорта Sawtooth, клуб водного поло Бойсе и клуб мастеров плавания Sawtooth. Кроме того, мы ожидаем, что во время школьного купального сезона мы примем как минимум три местные средние школы. В часы основных тренировок с 5:00 до 7:00 и с 15:30 до 19:00 мы почти уже заполнили свободное пространство на дорожке. Финансовые прогнозы ICA включают этих пользователей и их запрошенные часы.

Каков потенциал расширения в будущем?

Компания ICA занималась стратегической оценкой вариантов земли, чтобы обеспечить доступное пространство для возможного расширения в будущем. Предлагаемое место будет включать дополнительные 1,5 акра земли к западу от объекта, которые достаточно велики, чтобы добавить дополнительный бассейн размером 50 м x 25 ярдов, колодец для дайвинга или другие потенциальные варианты.

Какие объекты наиболее похожи и насколько они успешны (финансово и по привлечению иногородних)?

Федерал Уэй, Вашингтон; Маунт-Худ, Орегон; Кернс, Юта; Розвилл, Калифорния; Паско, Вашингтон; Миссула, Монтана; Колорадо-Спрингс, Колорадо и другие. На этих площадках проводятся различные мероприятия, которые ежегодно собирают тысячи пловцов. Пловцы путешествуют по качественным объектам и ищут возможности найти качественные мероприятия. У ICA есть обязательства от более чем 50 клубов, желающих приехать в Бойсе на мероприятия и возможности для тренировок. Эти объекты работают по-разному и в основном местными муниципалитетами. Операционная модель ICA больше соответствует модели Pike’s Peak Aquatics в Колорадо-Спрингс, которая работала с прибылью во время пандемии Covid.

Какие мероприятия здесь можно проводить?

Объект предназначен для проведения различных мероприятий в различных форматах. Мы подтвердили с USA Swim, что предлагаемый объект подходит для проведения соревнований по плаванию любого уровня, за несколькими исключениями. ICA может проводить местные, региональные, зональные и национальные встречи. ICA не сможет участвовать в национальных чемпионатах или олимпийских испытаниях из-за повышения Бойсе. Эти соревнования присуждаются городам на уровне моря или близко к нему. Мы также сотрудничали с экспертами по водному поло, чтобы подтвердить возможность проведения турниров на территории объекта.

Каков максимальный размер митинга, который может вместить это сооружение?

Водный центр Greater Boise сможет проводить различные мероприятия любого масштаба.