Хочу много знать с чего начать: «Что делать, если хочешь знать и уметь ВСЁ?» – Яндекс.Кью

Хочу много знать, программы позволяющие узнать чуть больше о вашем компьютере. | Познавательный

Всем привет, как говорили наши учителя в школе — знания это сила, так и с вашим компьютером знания о том, что твориться внутри системы иногда позволяют предотвратить надвигающуюся беду вроде выхода той же видеокарты из строя например. Поэтому сегодня мы предоставим вам список полезных программ с помощью которых вы сможете узнать чуть больше о вашем компьютере и что в нем происходит.

1. AIDA64

Данная программа позволит вам просмотреть многие сведения о вашем персональном компьютере, начиная от названия вашего процессора и видеокарты с планками оперативной памяти, заканчивая версией BIOS, а так же Windows. Кроме этого в этой замечательной программе можно посмотреть действующие температуры вашего процессора, видеокарты или жесткого диска, что позволит вовремя выявить перегревы и предотвратить поломку. Скачать программу можно с официального сайта.

2. CPU-Z

Данная утилита поможет так же посмотреть необходимые данные о вашей системе и что является ее хорошим плюсом так это ее вес и приветливость по отношению к пользователю, она не только способна показывать необходимые параметры вроде температуры или частот вашего процессора или видеокарты, но и способна производить тесты производительности. Распространяется абсолютно бесплатно, скачать можно с официального сайта.

3. Benchmark 3dmark

Следующая программа имеет уже больше возможностей, а именно способна на тесты вашей видеокарты и процессора с помощью довольно тяжелой графики, она отлично подойдет например в тех случаях, если вы берете компьютер и хотите посмотреть на что он способен. В конце каждого теста он покажет вам таблицу в которой вы сможете понять на каком месте находится железо компьютера и ко всему прочему протестировать можно не только компьютер но и планшет или даже телефон.

4. S&M

Эта утилита так же относится к разряду тестирования вашего компьютера, а если быть более точным то именно процессора. Она будет очень полезна, если вы собираетесь разгонять свой процессор на более высокие частоты. Перед тем как начать тест рекомендую закрыть весь работающий софт на компьютере ведь программа будет выжимать из вашего пк максимум!

Всем спасибо за прочтение, не забываем подписываться ведь это лучший способ поблагодарить автора. 🙂

я очень хочу быть умным и интересным человеком, но вместо того, чтобы заниматься, я постоянно сижу за компьютером и запускаю учебу еще сильнее

Просьбы о помощи Напишите свою историю

сейчас я учусь в девятом классе. начальную школу закончила с похвальным листом, а года два назад начала запускать математику, физику, биологию и историю, потом присоединилась химия. я выхожу хорошисткой, так как выкручиваюсь, но я прекрасно понимаю, что у меня практически никаких знаний нет. я очень хочу быть умным и интересным человеком, но вместо того, чтобы заниматься, я постоянно сижу за компьютером и запускаю учебу еще сильнее, еще больше убеждаюсь в своей бесполезности и еще больше расстраиваюсь. я вообще не понимаю, зачем жить и учиться. кроме того, я чувствую себя очень одинокой, и именно поэтому хочу много знать, чтобы хотя бы за счет ума иметь друзей и поддержку, но даже подобная цель не заставляет меня взять себя в руки, перестать терять сутки за компьютером и начать что-то делать. приоритетов никаких нет, не знаю, за что браться и что налаживать. много раз думала о самоубийстве как о единственно возможном выходе из этого замкнутого круга.

Инна , возраст: 15 / 23.02.2013

Отклики:

Привет.
Главный приоритет пока для тебя — это учеба. Хоть школу закончи. Ты кем хочешь стать?) Были же в детстве мечты.
Умом один ничего не решает..
Включи в учебе любопытство, самообразованием займись.
Прекрати тратить свое время впустую, сама ж понимаешь.. А смысл жизни потом поймешь для себя.

Алексей , возраст: 22 / 23.02.2013

---

Здравствуйте, Инна!
Это огромная проблема нашего времени — молодые
люди с достаточным интеллектом не видят смысла в
жизни. Самоубийство — это не выход в любом
случае. Если допустить посмертное существование
души, и то, что душевное состояние человека
после смерти не изменяется в течении Вечности, а
сделать уже ничего не возможно, то суицид — это
и есть полнейший тупик, а не выход из замкнутого
круга.
Инна, а Вы размышляли о том, чем будете
заниматься после школы. Может быть имеет смысл
уделить большее внимание предметам, которые
понадобятся в будущем?
Компьютер — это такая зараза и зависимость, что
сопоставима с наркотиками. На мой взгляд, легче
сменить не способ времяпрепровождения (за
компьютером), а то, что Вы в компьютере делаете
(готовить рефераты по предметам, а не сидеть
вКонтакте)
Я надеюсь, Вы разберетесь , зачем следует жить.
Всего Вам доброго!

Степь , возраст: 34 / 23.02.2013

---

Инна, здравствуй)). Понимаешь, мы «приобретаем ум» не для того, чтобы избавиться от одиночества или завести друзей. Школьные знания дают стартовую основу для дальнейшего образования, общую эрудированность. В школе человек в идеале должен определиться кто он, кем он хочет стать в этой жизни, сможет ли, каковы его способности на самом деле. Твое подсознание сопротивляется выбранному сценарию «хочу много знаний ради друзей» и поэтому возникает еще большее нежелание что-либо делать. Это первое.
Второе. Друзья уже к накопленному богатству (знанию) прилагаются: то ты кому-то советом можешь помочь, что-то подсказал стоящее,- и вот, потенциальный друг. А потом — «давай сходим на каток» (это вместо компьютера), запишемся в бассейн. И так систематически. Глядишь, компьютер отойдет на второй план.
Третье. Даже если друзей обрести не получится, то все равно…учиться надо обязательно!)) Это же интересно! Не зазубривать, выполняя все механически, а ПОЗНАВАТЬ НОВОЕ! Пытаться искать смысл в разных событиях, явлениях. Физика, к примеру, не только в книжках обитает, в везде и всюду в повседневной жизни. А где? Вот поищу и найду)) Таким образом проявится интерес к учебе. Или история: она же отвечает на многие вопросы из серии «почему мы так живем», а не просто даты правления императоров или «для эпохи Средневековья было характерно… ну как это там… забыл..»
Желаю тебе обрести, несмотря ни на что, реальное знание о ЦЕННОСТИ ЖИЗНИ! Не надо, нельзя ее так умалять! Твой замкнутый круг на 80% процентов состоит из банальной лени, а 20% из-за сбоя правильной жизненной линии по каким-то причинам.

Александра , возраст: 31 / 23.02.2013

---

Что то тут не сходится, говоришь что ненавидишь себя? Нет, это не так, скорее ненавидишь ту ситуацию что сложилась. : Играться в компьютере- это большое удовольствие, значит ты себя наоборот любишь раз позволяешь себе развлекаться «круглосуточно», вместо уроков и полноценного режима. А раз позволяешь себе не делать домашнего задания и не читать учебников, то тут попахивает безразмерным самолюбием! Не позволяй примитивной лени овладеть тобой и командовать. Пялишься ночью в монитор- а утром идти на занятия, отсюда усталость и апатия. У вас ведь есть спортивные и кружки по интересам в школе, лёгкая атлетика, баскетбол на любительском уровне всегда приносят пользу, это «заряд аккамулятора» на всю дальнейшую жизнь. И друзей ищи, потому что когда повзрослеешь, некогда уже будет, будут другие, взрослые проблемы и обязанности. (ведь сейчас мама тебе стирает и кушать готовит, и компьютер тебе купила) В общем шевелись, живи 🙂

j , возраст: 39 / 23.02.2013

---

Инночка, компьютер — штука коварная. Не стоить недооценивать его
влияние на человеческое сознание. А действует он просто ужасно:
реальный мир начинает казаться неинтересным, ненужным и
пугающим. Человек становится одиноким и унылым, позже —
раздражительным и агрессивным. Иногда человек направляет
агрессию сам на себя: злится, ненавидит себя, хочет что-то с собой
сделать.
Как я увидела, у Вас нет других проблем, кроме компьютерной. Все
остальные — это лишь следствие первой.
Выход один. Отдать комп родителям, пусть запаролят как следует и
выдают тебе по оговоренному заранее расписанию, а не когда тебе
«понадобилось».
Появится куча времени, которое нужно чем-то заполнять. Это будут
уроки, общение с друзьями и другие дела. Все наладится.

ЕленаОбыкновенная , возраст: 37 / 23.02.2013

---

Инна,я присоединяюсь ко всем откликам.По себе знаю(к сожалению),каково бывает влияние компьютера на настроение человека.Сама когда-то и не один раз впадала в зависимость от виртуальности.Да,воздейсвтие компьютера недооценивать нельзя.Так что прислушайся к советам,которые тебе дали.

Айгель , возраст: 35 / 24.02.2013

---

Здравствуй, Инна. В твоём возрасте вполне нормально запускать учёбу и сидеть за компьютером. Ты сейчас ищещь себя, прислушайся к своим желаниям. Нравится компьютер — вот и продолжай самообучаться. Школа не даёт дорогу в будущее — только азы начальных знаний. Не делай то, что делают все, и не иди за нормами всех — будь собой. Мне сейчас 31 год, я в своё время потеряла интерес к учёбе и все было пофигу. Была одинока, потому что не делала, как все, и безумно рада этому. Сейчас у меня международная компания, филиалы по всей Европе, живу в ДОСТАТКЕ. Если ты написала такое письмо, значит в тебе есть мудрость.
У тебя всё получится, я уверена!!!!! Желаю удачи!!!!

Милана , возраст: 31 / 25.05.2013

---

  Предыдущая просьба Следующая просьба  
Вернуться в начало раздела

Как стать писателем: с чего начать, советы начинающим писателям

1. Не обольщайтесь

Легко не будет. До славы и почета далеко, а работать придется много. Как говорит Хэнк из сериала «Блудливая Калифорния», «быть писателем – это хреново, это все равно что до конца жизни делать домашнее задание».

2. Читайте каждый день

«Если у вас нет времени на чтение, то и написать вы ничего не успеете и не сможете».

Стивен Кинг

«Толкиен не читал фэнтези в духе Толкиена, он читал книги по финской филологии. Читайте что-то неожи­данное».

Нил Гейман

«Я могу прочитать десяток скучных книг и сделать из них одну инте­ресную».

Айзек Азимов

3. Пишите каждый день

«С похмелья или нет, я пишу каждый день по три часа, как встану, пока не закончу то, что делаю».

Гор Видал

«Я всегда говорил себе: относись к этому как к работе с девяти до пяти. Если у тебя жесткий рабочий график, ты просто идешь и работаешь, и неважно, хорошо ли тебе в этот день. Я могу каждый день садиться за стол и выдавать дневную норму. Просто не даю себе разрешения уклоняться».

Салман Рушди

4.

Учитесь

Запишитесь в библиотеку, на писательские курсы, на онлайн-мастерские. Или просто тренируйтесь писать тексты. «Для начала можно поставить себе задачу: по рассказу в неделю, пятьдесят два рассказа в год, на протяжении пяти лет. Вам придется много писать, многое выбрасывать или сжигать, пока что-то не начнет получаться. Лучше начать прямо сейчас, чтобы быстрее разделаться с подготовительной работой. Потому что я убежден: со временем количество переходит в качество».

Рэй Брэдбери

5. Превратите свои фобии и обсессии в фирменный стиль

«Я пишу о том, что меня пугает. Я никогда не писал о змеях, потому что их я не боюсь. Я писал о крысах, потому что они приводят меня в ужас. Я думаю, когда мы пишем, мы пытаемся избавиться от собственных фобий».

Стивен Кинг

6. Придумайте свои ритуалы

Вирджиния Вулф предпочитала сочинять стоя, Марк Твен – лежа, Роальд Даль писал в небольшом неотапливаемом сарайчике, кутаясь в спальный мешок, Агата Кристи придумывала очередное убийство, когда мыла посуду, Набоков писал на карточках, Достоевский проговаривал свои романы вслух, у Шиллера в столе лежали гнилые яблоки, а Довлатов не использовал в одном предложении слов, начинающихся с одинаковых букв. Придумайте что-нибудь свое; публику, может, и не привлечете, но хоть самому скучно не будет.

7. Подслушивайте, подсматривайте, записывайте

Автобусная остановка, путешествие на Эверест, окно во двор – писатель везде найдет материал для новой книги. Диккенс в каждом новом городе посещал морги, Чехов – кладбища и бордели. Оскар Уайльд писал: «Я никогда не путешествую без своего дневника. Нужно же читать что-то гениальное в поезде».

8. Развивайте воображение

Есть много способов развить воображение. Придумывать биографию прохожим, играть в ассоциации, сочинять истории о чем попало. О Чехове рассказывали, что он мог взять первую попавшуюся вещь – например­, пепельни­цу – и назавтра написать о ней рассказ.

«Воображение – это эрекция ума».

Виктор Гюго

9. Найдите свои слова

«Когда вы пишете, слова должны идти так: БИМ БИМ БИМ, БИМ БИМ БИМ, БИМ БИМ БИМ, БИМ БИМ БИМ. Каждое должно быть наполнено соком, они должны сочиться мощью. Они должны заставлять меня переворачивать страницы. БИМ БИМ БИМ, БИМ БИМ БИМ, БИМ БИМ БИМ».

Чарльз Буковски

10. Не отвлекайтесь

Выключите фейсбук, телефон и телеви­зор. Начинайте писать прямо сейчас. «Не стоит ждать вдохновения, за ним надо гоняться с дубинкой».

Джек Лондон

11. Придумайте Героя, с которым вам интересно

«Каждый персонаж должен чего-то хотеть, пусть даже стакан воды».

Курт Воннегут

12. Придумайте неожиданную историю

«Четыре величайших романиста за всю историю человечества – Бальзак, Диккенс, Толстой и Достоевский – писали не слишком хорошо, и от этого факта никуда не уйти. А это доказывает, что, если ты умеешь рассказать историю, создать характер, развернуть действие, если у тебя есть искренность и темперамент, неважно, как ты пишешь. И тем не ­менее лучше писать хорошо, чем плохо».

**Сомерсет Моэм **

«Если не знаете, что делать дальше, похороните кого-нибудь заживо».

Эдгар По

«Я всегда начинаю с одного героя, ну, может, с двух, и они конфликтуют друг с другом. Кошка села на подстилку – это не сюжет. Кошка села на собачью подстилку – вот сюжет».

Ле Карре

13. Пишите о том, что вас действительно волнует

«Писать роман надо, только когда ­болит так, будто из тебя вылезает ­горячая какашка».

Чарльз Буковски

14. Помните: начало – это самое важное

«Никогда не начинайте с погоды».

Элмор Леонард

«Начать… начать… Как начать? Я голоден. Надо налить кофе. Кофе поможет мне думать. Может, сначала что-нибудь написать, а потом вознаградить себя чашкой кофе. Кофе и кексиком. Ладно, значит, надо разобраться с основными темами. Может быть, бананово-ореховый. Это годный кексик».

Чарли Кауфман в фильме «Адаптация»

15. Не жалейте читателя

«Будь садистом. ­Неважно, насколько милы твои персонажи, с ними должны происходить ужасные вещи, чтобы читатель понял, из чего они сделаны».

Курт Воннегут

16. Не слушайте критиков

«Писатель не должен думать о кри­тике, так же как солдат о госпитале».

Стендаль

«Одна из неприятных сторон нашего ремесла заключается в неизбежности злобных нападок безмозглых уродов и чьих-то фанатов. Этому нет конца. По ночам они стучат в вашу дверь или придумывают гнусные судебные иски, мастурбируя, как шимпанзе, в комнатах, освещен­ных 25-ваттными лампочками».

Хантер С. Томпсон

17. И всех остальных тоже не слушайте

«Обругает какая-нибудь сволочь – рана. ­Другая сволочь похвалит – еще рана. Душу вложишь, сердце свое вложишь – сожрут и душу, и сердце. Мерзость вынешь из души – жрут мерзость. Они же все поголовно грамотные, у них у всех сенсорное голодание. И все они клубятся вокруг – журналисты, редакторы, критики, бабы какие-то непрерывные. И все требуют­: ­«Давай! Давай!..» Какой из меня, к ­черту, писатель, если я ненавижу писать. Если для меня это мука, болезненное, постыд­ное занятие, что-то вроде выдавливания геморроя».

**Писатель в «Сталкере» Андрея Тарковског­о **

18. Не бойтесь неудач

«Жизнь невозможна без неудач. Если только не жить так осторожно, как будто ты и вовсе не ­живешь, – но ведь это тоже ­неудача!»

**Джоан Ролинг **

«Неудача – единственный устойчивый успех».

Джон Апдайк

19. Сомневайтесь

«Чтобы были довольны твои читатели, не будь слишком ­доволен собой».

Вольтер

«Совесть – орудие производства писателя. Нет ее – и ­ничего нет».

Юрий Домбровский

«Всякого, кто хотя бы шапочно знаком с пытками сочинительства, можно избавить от подробностей: как он писал и испытывал удовлетворение, читал и испытывал омерзение; правил и рвал, вымарывал, вписывал; приходил в восторг, приходил в отчаяние; с вечера почивал на лаврах и утром вскакивал как ужаленный; ухватывал мысль и ее терял; уже видел перед собою всю книгу, и вдруг она пропадала; разыгрывал за едою роли своих персонажей, их выкрикивал на ходу; вдруг плакал, вдруг хохотал; метался от одного стиля к другому: то избира­л героический, пышный, то бедноватый, простой, то Темпейские долины, то поля Кента и Корнуолла – и никак­ не мог решить, божестве­н­нейший ли он гений или самый жутки­й дурак на всем белом свете».

Вирджиния Вулф

20. Пейте, ешьте, любите

В общем, используйте все, что помогает в работе. Бальзак и Вольтер были кофеманами. Диккенс выпивал глоток горячей воды каждые 50 строк написанного текста, Пушкин пил лимонад, Агата Кристи уверяла, что яблоки стимулируют развитие сюжета. Хантер С. Томпсон говорил, что не порекомендует секс, наркотики и безумие каждому писателю, но признавал, что в его случае это срабатывало.

21. Думайте о языке

Думайте о языке, как о живом человеке. Полюбите тире, на следующий день прокляните его. Возненавидьте какие-нибудь слова, выражения или части речи. Потом простите их и купите им цветов. Оруэлл призывает не использовать длинных слов, где можно обойтись короткими. Стивен Кинг ненавидит наречия.

22. Жгите

Гоголь на вопрос, откуда он черпает богатство своего языка, ответил: «Из дыма. Пишу и сжигаю, что написал. И пишу снова».

23. Найдите своег­о читателя

И пишите только для него. «Не думаю, что художнику нужно много размышлять о том, для кого он работает. Лучшую публику можно увидеть утром в зеркале для бритья. Аудитория, которую художник воображает, если он это делает, – это комната, полная людей в масках с его собственным лицом. В моем случае они держат маски Набокова».

Владимир Набоков

24. Не спешите жить как Берроуз, а умирать как Хемингуэй

«Умереть от алкоголизма – отлично, славная смерть, но если пишешь скучное говно, то от чего бы ты ни умер, это ­никак тебе не поможет. Смерть от алкоголизма не означает, что ты хорош. Надо, чтобы после тебя остались слова».

Чарльз Буковски

25. Не слушайте ничьих советов.

И этих тоже.

«Нет никаких правил и нет никакого правильного режима, если ты хочешь написать книгу».

Умберто Эко

Впервые опубликовано на сайте в марте 2017 года.

Вероятно, вам также будет интересно:

7 увлекательных нон-фикшен-книг

30 книг, которые должен прочитать каждый мужчина

Фото: иллюстраации: Mitt Roshin; Giphy

Часто проверяете почту? Пусть там будет что-то интересное от нас.

Программирование с нуля: с чего начать и как выучить

Евгений Кучерявый, автор блога онлайн-университета SkillBox, рассказал, чем занимаются веб-разработчики и какие языки им непременно нужно знать.

Frontend-программист

Такой разработчик по определению стоит на «переднем крае» и отвечает за визуальную составляющую сайта: то, каким его видит посетитель. Frontend-разработчики следят за тем, чтобы все графические элементы исправно работали, контент отображался на всех устройствах, шрифты не «ползли», а картинки не загружались слишком долго.

1. Обучение HTML

В первую очередь начинающий frontend-разработчик должен освоить HTML — язык гипертекстовой разметки. Это базовый инструмент, который позволяет вынести на страницу все основные элементы, будь то фотографии, таблицы или текст.

2. Обучение CSS

Внешне написанная на HTML интернет-страница будет напоминать простейший текстовый документ. Чтобы «оживить» его, используется каскадная таблица стилей или CSS. Она меняет не структуру страницы, а ее внешний вид: шрифты, расположение элементов, тени и цвета. Другими словами, если HTML используется для описания логической структуры страницы, язык CSS отвечает за графические элементы и прописывается в отдельном файле.

3. Обучение JavaScript

Наконец, чтобы элементы веб-сайта могли перемещаться и реагировать на действия пользователя, разработчик прописывает код на языке JavaScript. Он заметно сложнее первых двух, но результат стоит того: от скриптов зависит появление всплывающих окон или же перетаскивание элементов на странице (например, сортировка фото в соцсети).

В отличие от CSS, код JavaScript встраивается в структуру HTML, поскольку влияет не на внешний вид элементов, а на их поведение на странице.

Вчерашняя техника уже завтра: могут ли устареть языки программирования

Backend-программист

Красивая оболочка сайта не имеет смысла без начинки: видеоролики, гиперссылки и картинки должны быть связаны с сервером, базой данных, с другими интернет-сайтами. Программно-аппаратную работу сервиса берут на себя backend-разработчики. Они же отвечают за информационную безопасность (защиту от хакеров) и следят за нагрузкой на сервер (чтобы страница не «висла» из-за наплыва посетителей).

1. Обучение PHP

Базовый инструмент backend-разработчика — язык программирования PHP. Он нужен, чтобы связать видимую пользователю страницу с сервером, где хранятся какие-либо данные. Например, чтобы не выкладывать на веб-сайт по одной фотографии при помощи HTML, можно запустить скрипт, автоматически подгружающий туда условную галерею, лежащую на сервере.

Язык PHP настолько сильно упрощает работу по созданию сайта, что изучать его SkillBox рекомендует и frontend-разработчикам.

2. Обучение SQL

Аббревиатура SQL расшифровывается как «структурированный язык запросов». В отличие с PHP, который нужен для связи сайта с сервером, языки SQL позволяют управлять уже самими базами данных. Сейчас существует множество подобных языков, самые распространенные из которых — это MySQL, MSSQL, PostgreSQL и прочие.

Разработчики «полного цикла» в совершенстве владеют языками, необходимыми как для frontend-, так и для backend-программирования. Они являются универсальными специалистами, хотя, очевидно, глубина их погруженности в какую-то конкретно область веб-разработки уступает осведомленности узких специалистов.

Хочу изучать искусственный интеллект! / Offсянка

Человек, научившийся создавать искусственный разум и искусственную жизнь, не остановится перед коренной переделкой самого себя. Не роботы вместо людей, а новый человек вместо старого!

Норберт Винер. Кибернетика 

I still will teach this boy.

The Saga Begins

• «Хочу заниматься ИИ, с чего начать? Что там вообще знать надо?»
• «Там же очень сложная математика нужна, да? Жизни не хватит всё это выучить».
• «У меня нет крутого диплома технического вуза, мне ИИ не светит».
• «Да ладно, я слышал, там просто библиотеки можно импортировать, да и всё, самому писать код не надо».

Слышали такие фразы, а может, и сами их говорили? По моим наблюдениям, это самые частые высказывания людей, которые хотели бы заниматься ИИ, но не знают, как к нему подступиться. Так что сегодня – AI Developer Roadmap, или Путь ИИшника (ИИшницы?)! Действительно, встречаются две крайности: одни считают, что забытый или невыученный матан – это непреодолимый барьер для освоения ИИ, другие думают, что достаточно использовать готовые методы «из коробки» («какая разница, что там происходит, главное – результат, оставим подробности учёным»). Оба эти  подхода контрпродуктивны и помешают вам достичь цели – освоить современные технологии ИИ хотя бы на уровне осведомленного любителя. Конечно, можно найти в Интернете туториал и воспроизвести его на своей машине, ваша сеть обучится, и вы получите результат. Но, не разобравшись, как работает алгоритм, вы не сможете потом творчески использовать его для своих задач. С другой стороны, если вы думаете, что без нескольких лет подробного изучения вузовской математики вы в ИИ ничего не поймете, это тоже заблуждение. В любой сфере профессиональной деятельности есть свои prerequisites – фундамент, необходимые знания, на которых строится дальнейшая работа, ИИ здесь не исключение. Автор этой статьи тоже методом проб и ошибок начинал этот путь с самого подножия горы (и всё ещё учится), в порыве максимализма пытаясь «объять необъятное», а теперь постарается сделать вашу дорогу короче и легче. Итак, без чего никак нельзя обойтись:

1. Математика. Основы линейной алгебры, теории вероятностей, математической статистики. Очень хорошо, если удастся ознакомиться с теорией графов, так как сейчас стали появляться высокоэффективные интегрированные подходы, объединяющие граф и нейросеть. Вам также понадобится разобрать некоторые задачи оптимизации, например градиентный спуск – центральное понятие обучения нейросети. Из матана кое-где понадобится дифференциальное исчисление, но больше для понимания происходящего. Не знаете, не помните, нет времени? Ваши «три кита» — это матстат, линалг и теорвер. Знаете основы – для начала этого вполне достаточно.
2. Программирование. Если раньше в этом вопросе была неопределенность, то сейчас главный язык программирования для задач ИИ – это Python (да, другие тоже используются). Порог вхождения в сферу ИИ для питонистов самый низкий, большое интернациональное сообщество единомышленников, много библиотек и фреймворков под разные задачи, – эти факторы влияют на выбор данного языка программирования. Вам нужно будет освоить основы Python и структуры данных. Потом можно будет переходить к практическому освоению библиотек машинного обучения.
3. Английский язык. Неожиданно? Это действительно большое подспорье, потому что вам не придётся ждать, пока новейшие статьи по ИИ переведут на русский язык, а кроме того, на английском выходит огромное количество замечательных руководств для начинающих. Do you speak English — дую, но слабо? Ничего, основные учебные пособия переведены на русский, а ещё у нас есть прекрасные учебники по математике, которые уже стали классикой, и онлайн-курсы на русском языке.

А теперь подробнее о технологиях для задач ИИ. Сначала расскажу, какие библиотеки применяются для самых распространённых задач ИИ. Итак…

Если вы занимаетесь компьютерным зрением или обработкой изображений, то, скорее всего, будете использовать  OpenCV. У этой библиотеки есть интерфейсы не только на Python, но и на Java, C++ и Matlab, и в ней прописано более 2 500 алгоритмов.

Если вы предпочитаете обработку естественного языка, то ваш выбор — NLTK. Это очень удобная библиотека, в которой есть всё, что нужно для обработки текстов, и не только. Это также ваш выбор, если вы изучаете компьютерную лингвистику или близкие предметы, такие как когнитивистика, информационный поиск и машинное обучение. Также может понадобиться Gensim — библиотека обработки естественного языка, предназначенная для тематического моделирования, то есть определения основных тем, которым посвящён текст.  С её помощью также можно обрабатывать тексты, работать с векторными моделями слов (такими как Word2Vec, FastText и т. д.) и создавать тематические модели текстов.

Если вы осваиваете анализ данных, то вам понадобится целый ряд инструментов:

• NumPy – библиотека для научных вычислений, добавляющая поддержку больших многомерных массивов и матриц, вместе с большой библиотекой математических функций для действий с ними.
• SciPy – библиотека, предназначенная для решения научных и математических проблем. Она построена на базе NumPy и позволяет управлять данными, а также визуализировать их с помощью разных высокоуровневых команд. Если вы импортируете SciPy, то NumPy отдельно импортировать не нужно.
• Pandas – эта библиотека создана специально для работы с данными, она упрощает и ускоряет работу аналитика во много раз.
• Matplotlib, Seaborn – библиотеки для визуализации данных, получаются качественные рисунки, которые можно использовать в научных публикациях.

Если вы планируете заниматься машинным обучением (без которого уже трудно себе представить современный анализ данных), то вам будут нужны:

• Фреймворк TensorFlow от Google, который умеет так много, что вы сможете себя почувствовать настоящим творцом ИИ.
• Его конкурент PyTorch, в последнее время всё чаще вижу его в научных публикациях,  похоже, что он уже потеснил TensorFlow.
• Keras — библиотека для Python, которая позволяет в несколько строк кода создавать глубокие нейронные сети. В качестве бэкенда может выступать TensorFlow, Microsoft Cognitive Toolkit, Theano и MXNet. 

Все вышеперечисленные инструменты снабжены подробной документацией, и в их освоении нет ничего непреодолимого.

Теперь назову несколько имен инфлюэнсеров ИИ, которых нужно знать каждому специалисту и отслеживать их публикации, чтобы быть в курсе происходящего в сфере ИИ:

1. Эндрю Ын (Andrew Ng): профессор Стэнфордского университета, эксперт с мировым именем в области искусственного интеллекта и машинного обучения (МО) и один из основателей образовательной платформы Coursera. Сейчас он ведущий исследователь ИИ в Baidu. Эндрю Ын является автором знаменитого курса по машинному обучению, который вы прямо сейчас можете пройти на упомянутой платформе, как это уже сделали 4 миллиона энтузиастов ИИ:

https://www.coursera.org/learn/machine-learning

Единственное возможное неудобство этого курса – профессор Ын предлагает изучать машинное обучение на OCTAVE aka MATLAB, но можно без труда найти адаптацию курса для Python (Python implementation). Профессор Ын подробно разбирает все основные алгоритмы, уровень сложности – для начинающих, курс на английском. Это может быть отличным стартом вашей карьеры в ИИ. Эндрю Ын также выпустил специализацию по глубокому обучению на той же Coursera, которая, помимо серьёзной теоретической части, содержит разбор самых интересных и обсуждаемых нейросетей:

https://www.coursera.org/specializations/deep-learning

2. Ян Гудфеллоу (Ian J. Goodfellow), исследователь МО, ранее работал в составе команды Google Brain, а сейчас отвечает за проекты машинного обучения в Apple Inc. В соавторстве с Йошуа Бенджио (Yoshua Bengio) написал книгу «Глубокое обучение» (“Deep Learning Book”), которая обязательна к прочтению, если вы всерьез интересуетесь ИИ. В принципе, если даже вы прочитаете только её, то будете вполне осведомлены.

3. Йошуа Бенджио (Yoshua Bengio), канадский учёный, лауреат премии Тьюринга 2018 года. Выдающийся исследователь в области нейросетей и глубокого обучения. Он был одним из создателей генеративно-состязательной нейросети – generative adversarial network (GAN), которая очень необычно и интересно устроена. Он также много работал над задачами обработки естественного языка. Бенжио возглавляет MILA (Монреальский институт алгоритмов обучения), является профессором Монреальского университета и (вместе с Яном Лекуном) содиректором программы «Learning in Machines & Brains» Канадского института перспективных исследований. Вы можете найти его интересные выступления на YouTube.

4. Ян Лекун (Yann LeCun) – французский учёный, специалист по анализу данных, нейросетям и машинному обучению, также получивший премию Тьюринга в 2018 году. Достаточно упомянуть, что он был одним из создателей сверточных нейросетей (convolutional neural networks), которые являются сейчас краеугольным камнем компьютерного зрения. Также Лекун известен прорывными исследованиями в области распознания изображений. В настоящее время отвечает за ИИ в Facebook.

5. Джеффри Хинтон (Geoffrey Hinton) – также лауреат премии Тьюринга 2018 года. Как и Йошуа Бенжио и Яна Лекуна, его называют «крестным отцом» искусственного интеллекта. Британец Джеффри Хинтон был одним из авторов знаменитой публикации 1986 года, в которой они предложили применять для тренировки многослойной нейронной сети метод обратного распространения ошибки. Он также был одним из создателей машины Больцмана. Сейчас Хинтон — один из вице-президентов компании Google и профессор-эмерит Торонтского университета.

6. Илон Маск, не нуждающийся в представлении генеральный директор компаний SpaceX и Tesla, сооснователь PayPal, а также человек, которого Рунет постоянно пытается чем-то удивить.

7. Фэйфэй Ли (Fei Fei Li), директор Стэнфордской лаборатории искусственного интеллекта и главный специалист Google по ИИ и машинному обучению. Ей принадлежит высказывание: «Искусственный интеллект станет движущей силой четвёртой промышленной революции». Сейчас Фэйфэй Ли руководит командой ИИ в Twitter.

8. Мартин Форд (Martin Ford) – футурист и визионер, автор книг «Роботы наступают. Развитие технологий и будущее без работы», «Технологии, которые изменят мир», «Архитекторы интеллекта: вся правда об искусственном интеллекте от его создателей». Названия говорят сами за себя, спойлерить не буду, книги достойны внимания.

После прочитанного, полагаю, вы полностью понимаете смысл этого известного мема про специалистов по глубокому обучению:

В заключение бонус: небольшой список ресурсов, которые могут помочь вам сориентироваться в море информации по ИИ:

1. Цикл из 22 лекций курса «Машинное обучение» К. В. Воронцова, прочитанных в 2019 году  в Школе анализа данных («Яндекс»):

2. Курсы по нейронным сетям и матстату, которые мне показались полезными:

3. Известные курсы по теории вероятностей и теории графов профессора Райгородского, а также специализация по машинному обучению и анализу данных от МФТИ:

4. Сайт Kaggle, который знает каждый аналитик данных. Там вы найдёте микрокурсы, челленджи, большую коллекцию датасетов и многое другое: https://www.kaggle.com/learn/overview

5. Книга, которая была нашим учебником по ИИ в университете на Тайване: Рассел Норвиг: «Искусственный интеллект. Современный подход».

6. Отличная книга по прогнозной аналитике и МО: «Python и машинное обучение», Себастьян Рашка.

7. Великий и ужасный классический учебник по pattern recognition: «Распознавание образов и машинное обучение», Бишоп К. М.

8. Хорошее практическое пособие O’Reilly, где просто написано, что и как нужно делать: «Прикладное машинное обучение с помощью Scikit-Learn, Keras и TensorFlow: концепции, инструменты и техники для создания интеллектуальных систем», Жерон О.

9. И напоследок моя любимая книга: написана предельно понятно, с самых основ, но на английском языке: Data Science from Scratch, 2nd Edition, Joel Grus.

Как видите, сейчас много доступной и прекрасно изложенной информации по ИИ. Конечно, списки неполные и составлены по моим личным предпочтениям – возможно, скоро у вас будет своя собственная коллекция любимых книг и сайтов.

Если Вы заметили ошибку — выделите ее мышью и нажмите CTRL+ENTER.

Изучение Ислама. С чего начать. Советы для начинающих

Принимая решение начать изучение Ислама, большинство начинающих сталкиваются с двумя основными вопросами: с чего начать изучение Ислама, с его постулатов или с его истории, и какой перевод Священной Книги Корана является предпочтительным для изучения.

В данной ситуации будет уместно вспомнить слова Пророка Мухаммада ﷺ о пяти столпах, на которых основывается Ислам (islam):

1. нет Бога, кроме Аллаха, а Мухаммад – Посланник Его,
2. совершение молитвы,
3. выплата закята,
4. совершение хаджа,
5. соблюдение поста в Рамадан.

Именно с этих пяти основ и следует начинать изучение – их каждый мусульманин не только должен знать, но и практиковать.

Изучение шахады

Первая основа – нет Бога достойного поклонения, кроме Аллаха, а Мухаммад – Посланник Его, — подразумевает, безоговорочную веру в Единство Всевышнего, а также то, что ничего и никого равного Ему нет, и только Он Один – Единый Творец, которому верующие должны поклоняться и помощи у него просить.

Как сказано в суре «Аль-Ихлас» Священной Книги Корана, «Скажи: «Он – Аллах Единый, Аллах Самодостаточный. Он не родил и не был рожден, и нет никого равного Ему». Суть этих слов – в том, что ни в ком-то, ни в чем-то Творец не нуждается, поскольку Он Самодостаточный, но в его помощи и в его опеке нуждаемся не только мы, люди, но и все на земле. Суть также в том, что верующий мусульманин должен безоговорочно верить в то, что Посланником Всевышнего является Пророк Мухаммад ﷺ, которого Всевышний отправил, чтобы он призвал к вере людей и показал им прямой путь.

Изучение молитвы

Вторая основа – это то, что мусульманин обязан совершать пятикратную молитву. Посланник Аллаха ﷺ сравнил совершение ежедневных пятикратных намазов с тем, как если бы человек пятикратно мылся пять раз в реке, которая протекала бы у дверей его дома, и на нем не оставалось грязи – точно так же и Аллах смывает все мелкие грехи с человека, который пятикратно совершает ежедневные намазы. С помощью этой молитвы человек находит в ежедневном контакте со Всевышним, и пользу от этого он получает и в земном мире, и в ином.

Молитва помогает мусульманину в тяжелой удручающей ситуации – как только он прибегнет к молитве, его сердце и лицо озарится светом, мир предстает перед ним радостным и бесконечным.

Изучение закята

Третья основа – это обязательная выплата милостыни закята. Это обязан делать каждый обеспеченный мусульманин один раз в год. Эта обязанность развивает в верующем умение делиться благами с малоимущими сестрами и братьями, понимание того, что временной усладой являются для каждого человека то, что даровано Аллахом, а также является испытанием.

Изучение основ хаджа при возможности его совершить

Четвертая основа – это совершение верующим паломничества к святым местам или хаджа. Совершить паломничество обязан каждый мусульманин, если есть для этого у него возможность. Тот мусульманин, кто совершил хадж, будет наполнен духовной силой. Если он, совершая паломничество к священным местам в Мекку, все действия совершит правильно, обладая необходимым намерением, то ему буду прощены все грехи, а сам он станет подобным безгрешному младенцу.

Изучение основ правильного соблюдения поста

Пятая основа изучения религии – это соблюдение поста в священный месяц Рамадан. Рамадан считают месяцем больших возможностей для того, чтобы заслужить очищение от грехов и укрепиться в своем выборе прямого осмысленного пути в вечности. Этот месяц мусульмане полностью посвящают изучению и осмыслению Священной Книги Корана, основ религии Ислама, которая была ниспослана людям Всевышним. В этот месяц Всевышний проявляет свою великую милость. В течение священного месяца Рамадан верующие проходят духовное очищение. В течение этого месяца мусульманин проводит огромную душевную работу, работу по осмыслению своих слабостей, посвящая это время духовному росту. Это время верующий использует для духовного самосовершенствования, как подготовку к всей последующей жизни, которую следует прожить, избегая ошибок в исполнении своего религиозного долга. Это приближает верующего к Аллаху, надеясь на его Милосердие и милость.

Трудности в изучении и в практики, и советы по их решению

Новообращенный мусульманин в первое время, когда только начинает практиковать Ислам, может столкнуться с некоторыми трудностями, поскольку многое в его жизни кардинально изменится. При исполнении религиозных ритуалов ему могут понадобиться консультации и советы. Исполнение пятикратной молитвы, соблюдение поста в период месяца Рамадан потребуют от него пересмотра всего образа жизни, режима дня и образа мыслей. Поэтому следует, стараясь выработать в собственном мышлении поклонение, начинать придерживаться правил и совершать ритуалы потихоньку, поступательными шагами.

Советы

• Нет категорической необходимости просыпаться каждый день в четыре часа утра, чтобы совершить тахаджуд, дополнительную молитву – больше пользы будет, если каждый элемент своей новой жизни в вере вводить в свой образ жизни постепенно.
• Обращайтесь к Аллаху с молитвой о том, чтобы Он сделал легким ваш путь поклонения, и с помощью Всевышнего естественным путем все необходимые качества, нужный настрой придет в вашу жизнь.
• Обращайтесь к чтению Корана при каждой возможности, читайте изречения Пророка Мухаммада ﷺ хадисы – это поможет вам укрепить веру и почувствовать свою связь с Аллахом. Постепенно религия прочно войдет в вашу жизнь и станет вашим образом жизни.
• Не следует стараться все сразу понять и осознать – осознание происходит постепенно, с приобретением необходимых знаний.

Отношения в семье

Важная составляющая образа жизни мусульманина – уважение и почитание собственных родителей, ведь, как говорил Пророк ﷺ одному из своих сподвижников, «Иди к ней и будь неотлучно с ней, воистину Рай под ее ногами».

В собственной семье поддерживайте родственные отношения – это очень важная часть познания Ислама, этому уделяется в исламской религии серьезное внимание. Даже если родители не придерживаются вашего мнения относительно исламской религии и не понимают вас в этом вопросе, не стоит пускаться с ними в ожесточенные религиозные споры: постепенно родители осознают, насколько велико значение Ислама в вашей жизни. Постепенно их представление об исламской религии очистится, они поймут, что человек, избравший путь ислама, станет гораздо более спокойным, добрым и уважительным, милосердным и достойным человеком. Родители постепенно поменяют свое мнение об Исламе под влиянием вашего достойнейшего поведения, наблюдая за теми позитивными изменениями, которые происходят в вас и вашей жизни благодаря Исламу. Постепенно родители захотят узнать больше об Исламе, исламская религия, ее постулаты заинтересуют их.

Найти мудрого и знающего ислам учителя

В деле изучения Ислама очень важно найти для себя хорошего учителя. Как говорил Пророк Мухаммад ﷺ, «Для того, кто следует по пути поиску знаний, Аллах облегчит его путь в Рай».

Нет лучшего способа узнать об исламской религии больше, чем поиски хорошего учителя, наставника, который поможет вам советом, направит вашу жажду знаний и желание узнать больше о религии в нужное русло, посоветует, к каким книгам обратиться. У начинающего мусульманина в первое время возникает много вопросов, на которые он хотел бы получить ответы. Хороший учитель поможет не только ответить на них, но и сделает путь познания Ислама менее тернистым и более коротким для вас. Важно изучать Ислам понемногу, небольшими шагами, делая упор на качество, а не на количество изучаемого материала. Ваша цель – не стать ученым, а познать религию, впустить ее в свою жизнь и посвятить свою жизнь поклонению Аллаха. Следует избегать получения знаний спонтанно, посредством сомнительных ресурсов интернета. Во все времена качественные знаний об Исламе передавались от учителя к ученику.

В наше скоротечное время сложно найти хорошего учителя, который бы преподносил правильные знания об исламе, особенно, тем людям, которые недавно приняли ислам и находятся в поисках правильных знаний. Для этого необходимо, чтобы все обстоятельства позволяли встретиться и учителю и ученику. В поиске правильных знаний вам поможет исламская академия «Медина», в которой можно поступить на бесплатное онлайн-обучение, выбирая самому график обучения, удобное время и место, преподавание ведут учителя с высшим исламским образованием. Посмотрите видео презентацию о исламском обучении-онлайн:

Избегать ненужных споров

Важный момент в изучении Ислама – это избегать участия во всевозможных религиозных спорах и дискуссиях. Памятуя о словах Пророка Мухаммада ﷺ, «Я обещаю дом в предместье Рая тому, кто оставит спор, даже если он прав».

Понятно ваше стремление защищать религию, особенно если учитывать тот негативный фон в обществе, который временами сопровождает сообщения об Исламе в некоторых СМИ. Но не обладая достаточным количеством фундаментальных знаний, вы, в попытке защитить свою веру, можете столкнуться с невозможностью ответить на какие-то из провокационных вопросов, и это может вызвать у вас замешательство и даже стресс. Для того, чтобы вставать на защиту своей исламской религии перед обществом, следует в процессе изучения укрепиться в вере и в своих знаниях о ней. Ваше оружие в защите своих религиозных ценностей сейчас – это достойное поведение, открытость и доброжелательность при общении с людьми. Ваш положительный образ в глазах других людей – это прямой путь не только к нарушению негативных стереотипов в обществе об исламской вере, но и повод окружающим людям заинтересоваться вопросом, что привело в Ислам такого приятного и умного человека. Такой подход открывает безграничные возможности для призыва.

Изучение арабского языка

Важный залог успешного изучения религии и ее истории – это изучение арабского языка. Вспоминая слова из Корана, «Действительно, мы послали для вас Коран на арабском языке, чтобы вы могли его понять». Изучение арабского языка вы можете осуществлять самостоятельно, для этого в современном мире существует масса способов и путей, включая частных уроков с преподавателями, интернет-курсы, а также обширный выбор книг и самоучителей. Начинать изучение арабского языка следует с алфавита, который, как и в любом другом языке, станет тем ключом, который откроет для вас дверь в богатый мир арабского языка.

Если вы намерены изучить Ислам в полной мере, прочувствовать и осознать всю его полноту, историю и постулаты, то вам важно понять и осознать его органическую природу. Как говорил Пророк Мухаммад ﷺ, «Поистине религия ислам является легкой, пусть никто из вас не усложняет её чрезмерностью, а иначе она победит его». Не следует усложнять исламскую религию в попытке изучить ее основы досконально – не выдумывайте в ней сложности, а опирайтесь на то, что приемлемо и понятно для вас на данном этапе. Все постулаты понять с самого начала изучения, изучить весь спектр мнений относительно них – это не то, что следует делать вам сейчас, поскольку это лишь создаст для вас дополнительные трудности. Цель ниспослания веры человечеству – это облегчение жизни для человека, а никак не попытка ее усложнить.

С чего начать учить английский язык самостоятельно: полное руководство ‹ Инглекс

«Каждый новый язык расширяет сознание человека и его мир. Это как будто еще один глаз и еще одно ухо», — так считает герой книги Людмилы Улицкой Даниэль Штайн. А вы хотели бы расширить свою картину мира и найти общий язык более чем с миллиардом человек? Для тех, кто ответил утвердительно, мы расскажем, с чего начать учить английский язык. Надеемся, наше руководство поможет сделать первые шаги начинающим и подскажет правильную дорогу тем, кто продолжает изучать язык.

Для начала предлагаем вам посмотреть запись двухчасового вебинара с нашим методистом Викторией Кодак, в котором она подробно отвечает на вопрос о том, как правильно приступить к изучению английского.

Когда и как лучше начать учить английский язык

Взрослым людям бывает непросто начать учить английский с нуля, ведь нужно снова почувствовать себя студентом, который пока не знает простых слов и элементарных правил. Однако нет ничего постыдного в том, что вы начинаете учить язык, будучи взрослым, даже наоборот: тяга к знаниям всегда вызывает уважение. По статистическим данным нашей школы, люди записываются на первую ступень и в 20, и в 50 и даже в 80 лет. Причем они не просто начинают осваивать язык, а успешно учатся и достигают высоких уровней. Неважно, сколько вам лет, важно ваше желание учиться.

Многие задаются вопросом: «Как лучше начать учить английский язык?». Сперва следует выбрать удобный вам способ обучения: в группе, индивидуально с преподавателем или самостоятельно. О плюсах и минусах каждого из них можно почитать в статье «4 лучших способа выучить английский язык ».

Самый оптимальный вариант для тех, кто собирается осваивать язык с нуля, — это занятия с преподавателем. Вам нужен наставник, который объяснит, как работает язык, и поможет заложить крепкий фундамент ваших знаний. Преподаватель — ваш собеседник, который:

• поможет вам начать говорить на английском;
• научит правильному произношению;
• пояснит грамматику простыми словами;
• подскажет, как развить навык понимания английской речи на слух.

Читайте также

По каким-то причинам у вас нет желания или возможности заниматься с учителем? Тогда изучите наше пошаговое руководство о самостоятельном изучении английского языка для начинающих.

Общие советы: как лучше учить английский язык с нуля

Для начала мы хотим дать вам несколько советов о том, как лучше организовать свои занятия, чтобы усилия не пропали даром. Мы рекомендуем:

• Заниматься не менее 2-3 раз в неделю по 1 часу

  В идеале нужно ежедневно выделять английскому языку хотя бы 20-30 минут. Однако если вы хотите устраивать себе выходные, занимайтесь через день, но в двойном объеме — 40-60 минут.

• Работать над речевыми навыками

  Пишите короткие тексты, читайте простые статьи и новости, слушайте подкасты для начинающих и найдите себе собеседника, чтобы тренировать навык говорения.

• Сразу же применять полученные знания на практике

  Используйте в устной и письменной речи изученные слова и грамматические конструкции. Простая зубрежка не даст нужного эффекта: знания вылетят из головы, если их не использовать. Выучили десяток слов — составьте короткий рассказ с использованием этой лексики, а затем, проговорите его вслух. Изучили Past Simple — напишите небольшой текст, используя это время.

• Не распыляться

  Главная ошибка начинающих — это попытка взять как можно больше материалов и работать со всеми одновременно. В итоге изучение получается бессистемным, вы путаетесь в обилии информации и не видите прогресс.

• Повторять пройденное

  Не забывайте повторять пройденный материал. Даже если вам кажется, что вы назубок знаете слова по теме «Погода», вернитесь к ним через месяц и проверьте все ли вы помните. Повторение пройденного никогда не бывает лишним. В нашем блоге мы уже писали о том, как повторять, чтобы ничего не забывать. Ознакомьтесь с техниками и попробуйте применять их на практике.

Еще несколько полезных советов вы узнаете из следующего видео.

Пошаговая инструкция: как начать учить английский с нуля самостоятельно

Так как английский язык для вас пока — terra incognita, мы постарались выбрать только самые нужные материалы. Получился довольно объемный список, из которого вы узнаете, с чего надо начинать учить английский язык и как делать это правильно. Сразу скажем, работа предстоит непростая, зато интересная. Приступим.

1. Изучите правила чтения английского языка

Театр начинается с вешалки, а английский язык — с правил чтения. Это базовая часть знаний, благодаря которой вы сможете научиться читать по-английски и произносить звуки и слова правильно. Рекомендуем воспользоваться удобной таблицей на сайте study.ru.

2. Уточните, как произносятся слова

Даже если вы назубок знаете правила чтения, при изучении новых слов проверяйте, как они правильно произносятся. Хитрые английские слова не хотят читаться так, как пишутся, а некоторые из них и вовсе отказываются подчиняться каким-либо правилам чтения. Поэтому мы советуем уточнять произношение каждого нового слова в онлайн-словаре, например Lingvo Live, или на сайте howjsay.com.

3. Начните формировать словарный запас

Возьмите на вооружение визуальные словари, например воспользуйтесь ресурсом English picture dictionary. Яркие картинки, озвученные носителями слова и перевод на русский облегчат вам процесс изучения и запоминания новой лексики.

С каких слов начать учить английский? Мы рекомендуем начинающим ориентироваться на список слов на ресурсе British Counsil. Начните с простых слов общей тематики, вспомните, какие слова вы используйте чаще всего в своей речи на русском языке. Кроме того, советуем уделить больше времени изучению глаголов английского языка. Именно они делают речь беглой и естественной.

4. Учите грамматику

Если представить речь в виде красивого ожерелья, то грамматика — нить, на которой вы располагаете бусины-слова, чтобы в итоге получить красивое украшение. Нарушение правил игры английской грамматики карается непониманием собеседника. А выучить эти правила не так уж сложно, достаточно выбрать хороший учебник и заниматься по нему. Мы рекомендуем взять первую книгу из серии пособий Grammarway в переводе на русский язык. Подробно об этой книге мы писали в нашем обзоре о лучших учебниках по грамматике английского языка. Кроме того, рекомендуем ознакомиться с нашей статьей «Учебники английского языка для начинающих: какие пособия взять новичку», из нее вы узнаете, какие книги вам понадобятся на начальном этапе изучения английского.

Считаете учебники скучными? Не беда, обратите внимание на нашу серию статей «Английская грамматика для начинающих». В ней мы простыми словами излагаем правила, приводим много примеров и тесты для проверки знаний. Кроме того, наши преподаватели составили для вас простой и эффективный онлайн-самоучитель грамматики английского языка. А еще советуем почитать статью «Английский без учебников: за и против», в ней вы найдете 8 весомых причин взяться за пособия, а также узнаете, когда можно обойтись без учебников в изучении языка.

5. Слушайте подкасты своего уровня

Как только вы начали делать первые шаги, сразу нужно приучать себя к звучанию иностранной речи. Начните с простых подкастов длительностью от 30 секунд до 2 минут. Найти простые аудиозаписи с переводом на русский можно на бесплатном ресурсе British Council или платном Podcast in English. А чтобы получить максимальную пользу от прослушивания, ознакомьтесь с нашей статьей «Современное аудирование по английскому языку».

6. Смотрите новости на английском

После того как вы сформируете начальный словарный запас по английскому языку, самое время начинать смотреть новости. Рекомендуем сайт newsinlevels.com. Тексты новостей для первого уровня простые. К каждой новости есть аудиозапись, так что обязательно послушайте, как звучат новые для вас слова и повторяйте их за диктором.

7. Читайте простые тексты

Во время чтения вы активируете зрительную память: новые слова и фразы будут легко запоминаться. Если вы хотите не просто читать, а изучать новые слова и совершенствовать произношение, слушайте тексты, озвученные носителями языка. Простые короткие тексты вы можете найти в учебниках вашего уровня, например New English File Elementary, или на сайте rong-chang.com.

8. Установите полезные приложения

Приложения для изучения английского языка — это мини-самоучители, которые всегда под рукой. Известное приложение Lingualeo идеально подходит для изучения новых слов: благодаря технике интервального повторения новая лексика не выветрится у вас из памяти через месяц. А с помощью приложения Duolingo вы разберетесь в грамматике английского языка, научитесь строить предложения и потренируете произношение. Также ознакомьтесь с нашей подборкой бесплатных сайтов для запоминания английских слов.

9. Занимайтесь онлайн

Если вы спросите у Google, с чего начать учить английский язык самостоятельно, заботливая поисковая система тут же подкинет вам пару сотен сайтов с различными уроками, онлайн-упражнениями, статьями об изучении языка. У неискушенного студента сразу же возникает соблазн сделать себе 83 закладки якобы очень нужных сайтов. Мы хотим предостеречь вас от этого: в обилии закладок вы быстро запутаетесь, а заниматься нужно систематично, не прыгая с одной темы на другую. Добавьте в закладки 2-3 действительно хороших ресурса, на которых вы будете заниматься. Этого более чем достаточно. Ознакомьтесь с нашей статьей «ТОП-25 сайта для изучения английского языка для начинающих», в ней вы найдете еще больше полезных ресурсов. Как освоите азы английского, прочитайте статью «Как учить английский язык самостоятельно и бесплатно + 156 ресурсов», где можно скачать файл со списком полезных материалов и сайтов для изучения языка.

Подведем итоги

Мы собрали для вас только самые необходимые составляющие успешного изучения английского языка. Тем не менее нам не удалось задействовать самый важный навык — говорение. Его практически невозможно тренировать наедине с самим собой. Максимум, что можно сделать — найти друга, изучающего английский. Однако друг с более высоким уровнем знаний вряд ли захочет заниматься с новичком, а такой же начинающий, как и вы, не может быть помощником. Более того, когда вы занимаетесь с непрофессионалом, есть риск перенять его ошибки.

У самостоятельного изучения языка есть еще один минус — отсутствие контроля: вы не будете замечать свои ошибки и исправлять их. Поэтому мы рекомендуем задуматься о занятиях с преподавателем хотя бы в начале вашего пути. Учитель даст вам необходимый толчок, поможет выбрать правильное направление движения — именно то, что нужно новичку.

Читайте историю бизнесмена, который на уровне Elementary уже может общаться с иностранными партнерами.

Теперь вы знаете, как учить английский язык самостоятельно с нуля. Путь предстоит нелегкий, однако если вы уже поставили себе цель и готовы к работе, положительные результаты не заставят себя ждать. А для тех, кто хочет быстрее достигнуть поставленной цели, мы предлагаем занятия английским по Скайпу с преподавателем в нашей школе.

© 2021 englex.ru, копирование материалов возможно только при указании прямой активной ссылки на первоисточник.

Как купить лот для постройки дома на

Снимок нестандартного дома с воздуха от Дэниела Барнса на Unsplash

Вы приняли захватывающее решение построить новый нестандартный дом! Теперь вам нужно выбрать и купить участок, на котором вы собираетесь строить. Давайте посмотрим, что вам следует предпринять перед покупкой земли.

Найди свой участок

Поиск подходящего участка для вашего индивидуального дома может показаться ошеломляющим, если вы еще не подготовили участок своей мечты. Чтобы сэкономить время на поиске участков, сузьте круг, где вы хотите жить, а затем начните исследовать доступные участки в этих областях.После того, как вы сузили радиус поиска, у вас есть несколько вариантов поиска идеального участка.

Строители или архитекторы могут помочь вам разобраться в процессе поиска земли. Он или она может найти данные об истории собственности, в том числе о том, за что она была продана в прошлом, и получить представление о ходе работ, которые могут повлиять на собственность. Сравните цену на листинге с сопоставимой недвижимостью, находящейся в настоящее время на рынке, и той, что была продана в течение последних шести месяцев.И используйте веб-сайт вашего оценочного округа, чтобы отслеживать оценочную стоимость участка и близлежащих участков. Следите за тенденциями изменения стоимости, которые могут дать вам представление о разумной цене предложения.

Агенты по недвижимости и брокеры часто имеют доступ к большому количеству объектов недвижимости для продажи через несколько служб листинга (MLS). Ищите специалиста по недвижимости, который хорошо разбирается в вопросах покупки земли или земельных участков. С вас будет взиматься комиссия от 3 до 5 процентов за продажу, которая отражается в общей цене.

Если вы не хотите платить кому-то за поиск вашей земли, вы можете обратиться к местным аукционным компаниям для проведения аукционов по продаже недвижимости. Многие проводят живые аукционы или продают в Интернете. GovernmentAuction.com позволяет покупателям земли приобретать доступную государственную землю на живых аукционах. Захваченная земля на сайте GovernmentAuction.com включает в себя участки для односемейных домов площадью от 1 акра до 640 акров рядом с такими интересными объектами, как озера, горы и поля для гольфа.

Визуализируйте свой новый дом на лоте

Представьте себе свой дом на выбранном вами участке.Как это выглядит? Достаточно ли у вас во дворе места для сада, о котором вы всегда мечтали?

Знайте размеры вашего дома, чтобы вы могли определить его площадь на участке. Поговорите со своим строителем и получите любой совет о доме на участке.

Подумайте о характеристиках лота. Насколько вы близки к соседям? Какие виды открываются из дома? Что будет рядом с тобой, а что будет позади. Это может сильно различаться в зависимости от того, где находится ваш участок, будь то открытая территория без застройки или открытый участок в растущем районе.

Проверить местные постановления о зонировании

Вы должны проверить свои местные законы о зонировании, прежде чем принимать строительство на «идеальном» участке земли. Пока вы можете изучить законы зонирования себя — если вы не связаны с индивидуальным строителем дома, который управляет требования к зонированию — вам следует поговорить с местным юристом, чтобы убедиться, что вы не тратьте деньги на бесполезный лот.

Обратитесь в местный офис зонирования или посмотрите онлайн для записей о зонировании земли, которую вы хотите купить.Платить внимание к окружающей местности и попытаться оценить, какое зонирование будет происходить в будущем. и строительство будет происходить в этом районе.

Убедитесь, что у предполагаемой земли есть доступ к улица. Если этого не произойдет, вам нужно будет получить сервитут или разрешение на использование собственность соседа, чтобы получить доступ к вашему дому. Если вам необходимо приобрести сервитут от землевладельцу, проконсультируйтесь с земельным агентом или агентом по недвижимости, чтобы он помог вам составить поступок.

Дополнительные правила, которые необходимо знать

Попросите продавца или листингового агента предоставить копию документов об ограничениях и правилах ассоциации домовладельцев.Проверьте анкету на предмет неудач в строительстве. Существуют ли требования к минимальной площади в квадратных футах или к строительным материалам? Можете ли вы выбрать своего строителя или участок «привязан к строителю»? Вы обязаны вступить в ассоциацию домовладельцев? Некоторые разработки ограничивают количество домашних животных и даже количество припаркованных автомобилей в одном доме. Убедитесь, что вы понимаете правила и готовы играть по ним.

Взгляд строителя

Уклон участка, проблемы с подземными водами, расположение деревьев, доступность строительной площадки — это одни из факторов, которые повлияют на окончательную стоимость строительства на вашем участке.«Строитель с местным опытом — это наиболее знающий ресурс для информации о возможности строительства вашего участка», — говорит Кейт Дурио, специалист по строительству из Остина, из JKD Builder. «Например, на крутом участке потребуется больше земляных работ, и можно ожидать, что стоимость плиты будет выше, чем на ровном участке. И хотя деревья всегда желательны, если деревья находятся в оболочке здания, а не по периметру, скорее всего, им придется выйти наружу, что также увеличивает затраты на раскопки ».

Это также может быть тревожным сигналом для кредиторов.«Для банкиров отсутствие коммунальных услуг — самый большой красный флаг для ссуд на покупку лотов, но вход / выход на лоты также очень важны», — говорит Денни Бьюкенен, президент Lakeway в Independent Bank. «Контур участка тоже важен. Это ровно и легко строить на склоне или обрыве? »

Проверьте окрестности

Подумайте, какой будет район лучше всего подходит для вашей семьи на долгое время перед покупкой объекта недвижимости. Когда вы ищете идеальный участок для своего дома, подумайте о том, как вы хотите жить и иметь в виду следующее:

• Время в пути до места работы
• Уровень преступности в окрестностях (вы можете использовать такой инструмент, как CrimeReports, чтобы найти эту информацию.)
• Сколько времени нужно, чтобы добраться до предметов первой необходимости, таких как продуктовые магазины, магазины и школы.
• Если у вас есть дети, каковы оценки местных школ (на сайте Niche.com есть одни из самых точных оценок и обзоров школьных округов. )
• Если вы хотите жить в районе с ассоциацией домовладельцев
• Если общественные удобства помогают поддерживать ваш желаемый образ жизни
• Если это сплоченное сообщество
• Если это тот тип сообщества, где соседские дети играют за пределами
• Если у вас есть особые потребности в том месте, где вы живете, отвечает ли им это сообщество

Проведите некоторое время в сообществах, где вы хотите построить, чтобы получить истинное представление о районе.Поездка в свой ежедневный необходимо, чтобы получить представление о времени в пути. Спросите жителей, как они себя чувствуют об их сообществе и о том, проводят ли они время со своими соседями. Принимая время, чтобы по-настоящему понять сообщество, может помочь вам определить, много ли подходящее место для вашего нового дома.

Если вы думаете о создании своего кастомного дома в сообществе, контролируемом ТСЖ, обязательно спросите о сборах, правилах и нормативные документы. Вам также следует попросить письменную копию устава сообщества.К убедитесь, что вы построите сообщество, которое действительно любите, не начинайте смотреть на участки пока вы не прочитаете устав и не узнаете, что можете с радостью соблюдать все правила.

Также учитывайте темпы роста области. Много ли идет строительство новых домов или открытие новых предприятий? Или район более устоявшийся, и уже есть множество удобств? Чтобы получить точную информацию о темпах роста района, используйте Census Explorer Бюро переписи населения. Эта интерактивная карта позволяет вам раскопаться до уровня района и узнать все о структуре населения вашего потенциального нового сообщества.

Оценка трафика и шума

Еще один аспект, на который следует обратить внимание при выборе земли, — это движение и шум. Как растущая семья, вы должны знать, сколько машин проходит по окрестностям. Находится ли участок, на который вы смотрите, недалеко от входа в район? Если это так, это может привлечь много шума и трафика от людей, которые приходят и уходят.

Cul-de-sacs отлично подходят для детей, играющих на улице, потому что там меньше пробок, но они могут быть проблематичными в чрезвычайных ситуациях.Дизайн улиц может затруднить уборку снега и пожаротушение.

На участке в тупике может быть меньше места спереди, что может сделать невозможной мечту о большом переднем дворе. Это также может помешать вам иметь место, необходимое для парковки. Тем не менее, задние дворы, как правило, больше и дают вашим детям больше места для игр со своими пушистыми друзьями.

Угловой участок означает, что у вас будет движение и тротуары с двух сторон от вашего участка. Эти угловые участки, как правило, больше и позволяют иметь гараж с боковой загрузкой, что отлично подходит для домовладельцев, которые хотят, чтобы гараж был вне поля зрения, а передняя часть дома имела более «чистый» вид.Если вы живете в более холодном климате, вам придется подумать о уборке снега зимой с угловым участком. Придется расчистить как улицы, так и тротуары.

Если вы планируете участок на Т-образном перекрестке или участок, выходящий на въездную улицу, возможно, вам придется столкнуться с фарами встречного транспорта. Разработайте план этажа так, чтобы спальни не выходили на фасад дома, чтобы фары не отвлекали внимание в ночное время.

Финансируйте свой участок

Строительство нестандартного дома на собственном участке обычно обходится дороже, чем покупка производственного дома, из-за дополнительных затрат на покупку земли.По данным Федерального агентства жилищного финансирования, неосвоенная земля в несельскохозяйственных районах стоит в среднем 6500 долларов за акр, что увеличивает общую цену вашего нового дома. Стоимость вашей земли, а также все изменения, которые вы хотите включить в свой дом, могут увеличить прибыль вашего индивидуального дома.

Во-первых, вы должны составить разумный бюджет, чтобы не перерасходовать. Затем найдите кредитора, который поможет профинансировать вашу землю и дом. Прежде чем поговорить со своим кредитором, получите свою кредитную информацию и принесите документацию о своем доходе и занятости, банковских счетах и ​​других средствах и активах.

Проверить страховые тарифы

Сумма, которую вы заплатите за страхование домовладельца, будет частично зависеть от таких факторов, как доступность пожарных кранов и аварийных служб. Многие операторы не страхуют недвижимость за пределами города. Если участок находится в зоне затопления — или в любой области, которая была затоплена ранее, — можно ожидать, что ставки будут отражать больший риск. Попросите совета у страховых компаний, которые хорошо осведомлены об этом районе и могут предоставить оценку затрат на страхование вашего будущего дома, прежде чем вы выберете место для проживания.

Спросите об коммунальных услугах

Лот по более низкой цене может неожиданно оказаться не такой выгодной сделкой, если для этого потребуется установка дорогостоящей септической системы и колодца. Если требуется септик или колодец, узнайте смету расходов у надежного установщика. Если участок обслуживается муниципальным или частным поставщиком воды, изучите его расценки и источник водоснабжения.

«Во время недавней засухи в Центральном Техасе запасы воды в нескольких подразделениях иссякли», — говорит Кейт Дурио. «Домовладельцы в этих подъездах заплатили премию за то, чтобы водовозы привозили воду.”

Найдите подходящего кредитора

Большинство, но не все, кредиторы в сфере недвижимости выдают много кредитов. «Большинство банков, которые выдают большие ссуды, делают их, потому что они также хотят предоставить ссуду на строительство / постоянную ипотеку», — говорит Бьюкенен. «Ищите банк, который известен тем, что является кредитором недвижимости, а также предоставляет много кредитов на строительство».

По ссудам на покупку лотов большинство кредиторов предлагают фиксированную ставку на срок от трех до пяти лет с выплатами на основе 20-летней амортизации.«Иногда могут быть сделаны исключения, но большинство банков требует минимального 20-процентного первоначального взноса при покупке лота», — говорит Бьюкенен. Как и в случае с другими займами, вы должны ожидать, что предоставите кредитору заявление, налоговые декларации за два года, ваши последние квитанции о заработной плате и финансовые отчеты, которые показывают ликвидность. «Нормальное максимальное отношение долга к доходу составляет 45 процентов по ссудам на покупку лотов», — говорит Бьюкенен.

С правильной домашней работой, командой профессионалов, обеспечивающих руководство, и хорошей дозой терпения, вы можете получить идеальный участок и получить кредит в течение месяца.

Строительный заем

Строительный кредит покрывает индивидуальный дом, который вы планируете построить, и покупка земли. Вы заплатите за два закрытия, сначала строительство и второй по постоянной ипотеке. Это краткосрочная ссуда, идеальная, если вы наняли строителя и составить план дома. Этот заем аналогичен кредитной линии; вы берете только то, что вам нужно, когда вам это нужно, и платите проценты только за сумма займа.

Земельный заем

Этот вид ссуды покрывает покупку земли, но не строительство дома по индивидуальному заказу.Этот заем встречается гораздо реже, поскольку кредиторы более не решаются подписать ссуду на покупку земли. Обычно они спрашивают для 50% первоначального взноса по сравнению с 10–20% для дома. Процентная ставка также может быть выше, чем по жилищному кредиту. Земельный заем — это вариант, который следует рассмотреть, если у вас нет ближайших планов по развитию участка, потому что, когда вы получите ссуду на землю, вам все равно понадобится ссуда на строительство.

Постоянные ссуды на строительство

Это тип закрытого финансирования, похожий на ссуду на строительство, который покрывает стоимость земли и строительства.После завершения строительства он конвертируется в обычную ипотеку. Как и в случае любой другой ипотеки, вы можете выбрать ссуду с фиксированной или регулируемой ставкой. Кредиторы требуют первоначального взноса в размере не менее 20 процентов от ожидаемой суммы постоянной ипотеки.

Государственные займы

Несколько государственных агентств предлагают ссуды, чтобы помочь профинансировать покупку лота. Для получения дополнительной информации о финансировании вашего нового дома по индивидуальному заказу прочитайте статью «Как финансировать индивидуальный дом».

Согласовать и подписать

Если вы покупаете землю самостоятельно, переговоры могут быть пугающими.Не бойтесь твердо стоять на своей цене. Прежде чем делать ставку, оцените оценочную стоимость лота и сравнить с аналогичными соседними объектами недвижимости. Если продавец твердо заявляет о своей цене, попросите его покрыть часть затрат на закрытие сделки.

При составлении соглашения включите непредвиденные обстоятельства, которые необходимо быть выполнены до завершения транзакции. Пример непредвиденного обстоятельства: продавец предоставит вам четкий отчет о названии перед закрытием. Если они не встретятся На это непредвиденное обстоятельство вы можете разорвать договор.

После того, как вы доработаете и подпишете соглашение, вы можете продолжить с завершением земельного исследования на недавно приобретенном участке. Во время этого время, вы должны запустить отчет о праве собственности, чтобы подтвердить, что продавец владеет землей и может передать его вам. Поговорите с продавцом о покупке титульного страхования, который защищает вас в случае возникновения проблем с названием. Эти сборы могут быть добавлены к вашим заключительным расходам.

На этом этапе все, что осталось, — это присутствовать на закрытии. Поздравляю! Вы на один шаг ближе к созданию индивидуального дома для вашего мечты.

Шеннон Уилсон — бывший партнер по цифровому контенту в Builders Digital Experience (BDX). Ее основная роль заключалась в создании видеоконтента, написании и редактировании статей для NewHomeSource.com и HomLuv.com. Шеннон окончила Техасский технический университет в мае 2014 года со степенью бакалавра в области электронных СМИ и коммуникаций.

До работы в BDX она работала в газете в Западном Техасе и на телевизионных станциях в Омахе, Небраске и Альбукерке, Нью-Мексико. Она была мультимедийным журналистом или репортером в одной женской группе, что означало, что она писала, снимала и редактировала все свои собственные материалы.

Шеннон рада вернуться в свой родной штат. Ей нравится путешествовать (она побывала в 13 странах и их количество растет!) И исследовать природу, которую может предложить Техас!

Строительный дом на участке? Знайте, что нужно сделать перед строительством

В сфере строительного проектирования мы видим много клиентов, которые мало знают о процессах планирования и выдачи разрешений, связанных с постройкой дома. Я не виню их — здесь не так много руководств, и в каждом городе и штате есть свои уникальные правила.Однако в целом процесс один и тот же с небольшими отклонениями.

Вот пошаговое руководство, чтобы понять, что нужно сделать перед строительством, для людей, планирующих построить собственное жилое здание на пустом участке.

Является ли ваш участок одобренной строительной площадкой?

Чтобы убедиться, что ваш участок является одобренной строительной площадкой, посмотрите на карту участков или карту участков (для подразделений) эксперта, на которой указан ваш участок. Вы можете пойти в свой городской отдел планирования и запросить доступ к общедоступным картам.Чтобы узнать номер посылки (APN) вашего эксперта, перейдите на веб-сайт вашего окружного эксперта. Все записи о собственности открыты для общественности.

После того, как вы разместили свой участок на карте участка / участка, обратите внимание на примечания и комментарии, касающиеся вашей собственности. В большинстве случаев примечания должны быть понятными, такими как «подлежит утверждению строительной площадки» или «не утвержденная площадка». Если вы не нашли записки, скорее всего, ваш участок является одобренной строительной площадкой. Обратитесь за помощью к сотруднику по планированию, чтобы избежать путаницы.

Где и что можно построить?

Где и что вы можете построить на своей собственности, в основном регулируется неудачами при зонировании, расположением сервитутов и правилами районного зонирования. Поэтому вам необходимо выяснить, к какому району зонирования относится ваш участок, и поговорить с отделом планирования и зонирования, чтобы узнать, как регулируется использование вашей собственности.

Сентил Пулияди, лицензированный инженер из Калифорнии, говорит: «Чтобы построить дом, вам нужно обратить особое внимание на два основных нормативных положения, а именно на правила зонирования или планирования и строительные нормы.Правила зонирования диктуют, какой тип дома вы можете построить; строительные нормы и правила контролируют детали самого строительства ».

Когда вы будете готовы приобрести участок и построить на нем новый дом, может быть полезно нанять государственного землемера, чтобы он определил границы и любые потенциальные ограничения на вашем участке. Например, некоторые участки имеют полосу отчуждения, позволяющую владельцам соседней собственности использовать часть вашей земли для доступа к своим домам. Сюрвейер заранее определяет эти проблемы, чтобы планируемое местоположение вашего нового дома соответствовало нормативным требованиям.

Наконец, если вы планируете построить на своей территории какие-либо дополнительные сооружения, такие как бассейн или решетку, сейчас самое время узнать об ограничениях на размещение этих дополнительных сооружений у местных властей.

Нанять команду дизайнеров.

Теперь, когда у вас есть базовое представление о том, что вы хотите построить, и где пора начинать получать предложения от профессионалов в области дизайна. Вам определенно потребуются архитектор и инженер-строитель.Архитектор — это человек, который превращает вашу концепцию в чертежи и хорошо разбирается в местных постановлениях и строительных нормах, а инженер-строитель гарантирует, что проект выдержит предписанные нагрузки.

Вы можете выбрать компанию, которая предлагает как архитектурные, так и инженерные услуги, но будет разумным, как минимум, обеспечить наличие исторических свидетельств совместной работы архитектора и инженера-строителя. Поскольку эти две группы будут управлять большей частью ваших строительных затрат, важно, чтобы между ними была хорошая координация.Большинство архитекторов предложат бесплатную консультацию, поэтому собеседование с некоторыми из них, прежде чем принять решение.

Вам также может потребоваться инженер-геолог (отчет о почвах) и инженер-строитель (профилирование и дренаж) для вашего проекта в зависимости от юрисдикции, в которой вы планируете строительство. Это сравнительно недорогие элементы в вашем дизайне и ваш архитектор или инженер-строитель должен быть в состоянии предоставить рекомендации компаний, с которыми он работал в прошлом. В инженерно-геологическом отчете будет рекомендован тип фундамента, который требуется для вашего дома, на основе анализа геодезических данных.

В зависимости от того, где расположен ваш участок, могут быть некоторые дополнительные требования к проектированию. Например, в штате Калифорния требуется заполнить энергетическую оценку Title 24 вместе с вашим разрешением. В густонаселенных городах может потребоваться длительная проверка планировки и разрешение на строительство перед подачей заявки на разрешение на строительство.

Выберите подрядчика и подайте заявку на разрешение.

Ваш архитектор обычно предоставляет чертежи на трех различных этапах проекта.Первый этап — это схематические рисунки, которые представляют собой эскизы, которые вы можете просмотреть и прокомментировать на основе вашей первоначальной концепции. На втором этапе вы получите «DD» или чертежи разработки проекта, которые не являются полным набором строительных чертежей, но почти готовы. На третьем этапе вы получите «компакт-диск» или чертежи строительной документации.

Вам следует начинать опрос подрядчиков и запрашивать предложения, как только вы получите чертежи DD от вашей проектной группы. Это даст вам время подготовиться к получению разрешений после завершения чертежей компакт-диска.

Убедитесь, что ваш подрядчик должным образом лицензирован, связан и застрахован для выполнения работ. Ваш генеральный подрядчик — это человек, который представит ваши окончательные планы городу и подаст заявку на разрешение. Вы будете нести ответственность за плату за разрешение, стоимость которой зависит от оценки проекта. Ваша проектная группа рассмотрит комментарии к обзору из города или округа и внесет необходимые изменения, пока вы не получите разрешение на строительство.

Эти шаги необходимо будет предпринять до того, как вы начнете строить дом на пустом участке, однако понимание ваших местных правил, исследование, найм правильной команды и участие на протяжении всего процесса будут иметь решающее значение для бесперебойной работы проекта.Также важно прозрачно информировать свою команду дизайнеров о своих ожиданиях и заранее понимать стоимость строительства. Наконец, помните, что самая низкая ставка не всегда лучшая. Небольшие дополнительные расходы на найм правильной команды могут сэкономить вам много затрат на строительство и избавить вас от лишних забот.

С чего начать строительство дома

Шаг 3. Соберите команду своей мечты

Когда у вас есть базовый бюджет, самое время собрать команду мечты.Вот люди, которых вам нужно нанять на этом этапе:

1. Your Architect — Если вы строите индивидуальный дом с нуля, вы будете работать с Artchitect, чтобы подготовить планы дома. Если вы планируете покупать планы, ваш строитель часто поможет найти планы, ранее разработанные архитектором.

2. Your Designer — Даже если у вас есть острое чувство дизайна и вы знаете, что вы хотите от своего дома, дизайнер или декоратор, обладающий навыками планирования и рендеринга, — это мудрое финансовое решение.

Наличие дизайнера в вашей команде будет
— Составит гораздо более подробный план, который просто набросок. Ваш дизайнер должен подготовить визуализации вашего дома, которые позволят вам прогуляться по пространству и выбрать, какой уровень отделки вы хотите , прежде чем вы получите свои расценки на строительство. Это гарантирует, что ваши расценки на сборку будут более точными и что вам не будут просить деньги в конце проекта, которых у вас просто нет.

— Помогите вам избежать дорогостоящих заказов на изменение и уплаты штрафов за сборку.Только 20% работы дизайнера — это делать красивые вещи. Ваш дизайнер также поможет вам подумать о вещах, о которых вы, возможно, никогда не подумаете. Вроде того, что в твоих планах отсутствует бельевой шкаф. Или о том, что вы хотите, чтобы плита располагалась по центру задней стены кухни, но план обрамления не позволяет это сделать.

Даже при том, что хороший дизайнер будет дорогим ( ожидает около 6-10 долларов за квадратный фут на меньшем рынке и 10-15 долларов на большом рынке ), он легко сэкономит вам свои гонорары и многое другое в процессе сборки.

— Ускорить процесс принятия решения. Вам будет предложено принять более 3100 решений во время сборки. И поскольку вы не делаете это каждый день, для большинства из них вам потребуется изучить варианты.

Это , а не ваш строитель — принимать решения за вас. Их работа — сосредоточиться на самом проекте, чтобы ничего не провалилось, и вы получили прочный красивый дом.

Итак, ваш Дизайнер — это тот, к кому вы обратитесь за помощью с этим длинным списком решений.Они делают это каждый день и могут помочь ускорить процесс принятия решений, экономя вам часа каждую неделю.

3. Your Builder — Мы настоятельно рекомендуем иметь ваши визуализации в Desigenr, прежде чем получать подробное предложение по сборке, поскольку оно будет намного точнее и у вас будет меньше сюрпризов. Но ранний найм вашего Строителя означает, что они смогут связаться с вашим Архитектором и Дизайнером, чтобы убедиться, что все аспекты плана будут рассмотрены до того, как земля будет нарушена.

При приеме на работу застройщика вы должны учитывать несколько вещей, например его репутацию, работу и цену.

Самое дешевое предложение — даже если оно подробное — часто приводит к большим дополнительным расходам в конце проекта. Ожидается, что вы покроете их из собственного кармана, и иногда это может быть счет от 30 до 50 000 долларов!

Это связано с тем, что некоторые строители используют свои расценки, чтобы дать меньший допуск на отделку, и вы можете выбирать из их небольшого набора продуктов, которые они приобрели оптом.Эти варианты отделки редко бывают тем, что вы выбираете самостоятельно, поэтому, когда вы добавляете отделки , которые вам нужны, , они выходят за рамки бюджета.

Вместо того, чтобы искать самое дешевое, ищите терпеливого и подробного с самого начала. Это тот, с кем вы будете проводить МНОГО времени в течение следующих 6–12 месяцев (и дольше, если вы строите большой дом на заказ).

Хотя большинство блогов советуют вам проверять рекомендации домовладельцев, я всегда советую вместо этого спрашивать у опытных риэлторов.

Подумайте об этом. Собирается ли строитель давать рекомендацию домовладельца от кого-то, чей дом начал разрушаться сразу после истечения срока гарантии?

Есть причина, по которой большинство компаний больше не называют рекомендации при приеме на работу — доказано, что не работает снова и снова .

Вместо этого поищите опытного риэлтора, который разбирается в этом районе, и спросите их, каких строителей они порекомендуют.

Риэлторы продают эти дома через 5 или 10 лет после их постройки.Они присутствуют на Home Inspections. И они знают , какие дома приятно продавать, потому что они прочные, а какие — кошмар.

В качестве предостережения не делайте ошибки, спрашивая риэлтора, который работает на застройщика. Очевидно, их мнение будет необъективным.

4. Ваш риэлтор — Говоря о риэлторах, вам понадобится один для покупки земли и для продажи вашего нынешнего дома. Вы справитесь сами? Может быть. Тебе следует? Нет, если вы не любите выбрасывать деньги в окно.

Многие люди, которые не обращаются к агентству по недвижимости, делают это, потому что думают, что сэкономят тысячи долларов. На самом деле, вместо этого они обычно теряют десятки тысяч .

Приведу пример. Один из наших соседей по дороге указал свой дом на одной из тех квартир, выставленных на продажу собственниками. Прямо сейчас, когда я пишу это, это горячий рынок . Вроде действительно жарко. И дом простоял 3 недели и продавался ровно по той цене, за которую они его выставили.

Звучит нормально, правда? Дом был продан за 340 000 долларов, что означает, что они сэкономили почти 20 000 долларов на комиссионных!

Проблема заключалась в том, что дом должен был быть выставлен на продажу на 100 000 долларов на больше, чем на долларов, чем предполагал домовладелец. Фактически, риэлтор позвонил им с покупателем, готовым конкурировать на сумму до 450 000 долларов, но домовладелец уже продал его.

Есть десятки подобных историй, и мы всегда думаем, что умнее наших агентов. Но ничто не сравнится с опытом работы в этой области каждый день.Поверьте мне, я работаю с клиентами каждый день сразу после того, как они покупали и продавали дома, и я не могу сказать вам, сколько раз продавцы, выставленные собственником, думали, что у них есть отличная сделка, но на самом деле они уезжали. десятки тысяч долларов на столе. Эти деньги идут в этом процессе на длинный путь . Просто наймите агента.

5. Ваш инженер-строитель — Чаще всего у вашего строителя есть кто-то, с кем он работает, и я обычно рекомендую доверять их мнению, когда дело доходит до проектирования, потому что именно они будут чаще всего иметь дело с инженером.

6. Другие сделки — То же самое и с другими сделками. Да, у вас может быть дядя-электрик. Но если этот человек делает это за деньги, вы окажетесь в конце его списка (что может привести к дорогостоящим задержкам). Прежде чем приводить членов семьи или друзей, спросите своего Строителя, что они думают по этому поводу. Некоторых это устроит. Другие предпочтут использовать свои сделки. Мы рекомендуем доверять процессу вашего Строителя, так как это сэкономит вам деньги на задержках, излишках и штрафах за строительство.

7. Ваш ландшафтный дизайнер — Вам не понадобится ваш ландшафтный дизайнер до самого конца проекта. Однако было бы здорово привлечь их с самого начала, когда составляются архитектурные планы, чтобы они могли приступить к планированию своего дизайна и помочь вам установить точный бюджет, который нужно отложить.

13 вещей, которые нужно знать перед покупкой жилого участка

13 вещей, которые вам нужно знать, прежде чем покупать жилой участок

# 1: Не строить при заполнении:

Ваш фундамент должен стоять на твердой, ненарушенной земле.Земля осядет за сотни лет. Иногда крутой овраг мог быть засыпан и / или земля раньше была свалкой.

Если вы не можете копать достаточно глубоко, чтобы опоры опирались на твердую и ненарушенную землю, вы рискуете, что земля осядет после того, как ваш дом будет построен. Это может вызвать серьезные трещины в стенах или разрушение конструкции.

Сдвигающийся фундамент также может вызвать заклинивание дверей и окон.

Избегайте строительства поверх засыпанной грязи.Если вам нужно засыпать насыпью, используйте для засыпки утрамбованный гравий, а не грязь. Уплотненный гравий оседает меньше, чем грязь.

Можно построить строительство на мягком грунте, если вы примете дополнительные меры предосторожности, такие как использование горизонтальных балок, чтобы убедиться, что фундамент вашего фундамента опирается на твердый грунт. Если вы этого не сделаете, вы можете столкнуться с серьезными проблемами, исправление которых будет стоить очень дорого.

Проблемы с фундаментом

могут не проявляться в течение нескольких лет (спустя много лет после истечения срока гарантии строителя).

# 2: не строить на каменных породах:

Если земля имеет коренную породу близко к поверхности почвы, вырыть яму для фундамента может быть дорого. Если это может вызывать беспокойство, посмотрите на близлежащие фундаменты, чтобы определить, насколько глубоко в коренной породе, или спросите соседей, которые уже строили, были ли у них проблемы с камнем.

Вы также можете выкопать несколько пробных ям, чтобы проверить, не будет ли неглубокая коренная порода мешать строительству. Современное оборудование упростило копание в скальной породе, поэтому это может не вызывать особого беспокойства, если в вашем районе имеется подходящее оборудование.

В некоторых районах коренная порода нестабильна из-за обширной почвы. Термин «пучинистая коренная порода» означает, что коренная порода может сдвигаться и перемещаться, и на этом типе почвы труднее строить.

# 3: Избегайте глины:

Тип почвы на участке также может влиять на его пригодность для строительства. Почва также повлияет на то, насколько хорошо вы сможете выращивать деревья и растения на участке. Лучше не строить на глине.

Если вы строите из глины, вам могут потребоваться более прочные и большие опоры для предотвращения трещин в фундаменте.Глинистая почва может затруднить сухой подвал.

Также глинистая почва может затруднить выращивание растений. Хорошая идея — посмотреть на улицу и окружающие здания в районе, который вы собираетесь построить. Если улица трескается или проседает или у других зданий есть трещины в стенах, это может указывать на нестабильность почвы.

Некоторые виды глины сжимаются при высыхании и расширяются во влажном состоянии. Этот тип грунта называется экспансивным грунтом. Просторные почвы можно найти в большей части Канады.При строительстве на обширной почве необходимо проявлять особую осторожность, поскольку существует больший риск повреждения фундамента.

# 4: Убедитесь, что вы просите опрос?

Обзор покажет вам, где находятся фактические границы вашей собственности. Обследование также может указать на возможные проблемы с землей (вы вторгаетесь в собственность соседа или наоборот).

Земля обычно имеет колья или маркеры, показывающие, где находятся границы собственности.Однако эти маркеры иногда неверны, потому что они были перемещены или неправильно размещены. Опрос даст вам точное представление о границах вашей собственности.

Прежде чем тратить деньги на обследование, вы можете спросить землевладельца, есть ли у него обследование. Если сертифицированный инспектор уже провел опрос, он может удовлетворить ваши потребности. Если у них нет опроса, может быть разумным попросить их оплатить опрос. В конце концов, как вы можете заплатить за землю, чтобы построить собственный дом, если вы не знаете, что покупаете?

# 5: Убедитесь, что у вас есть строитель. Посмотрите на участок перед покупкой…
Ваш строитель может дать вам хорошее представление о том, подходит ли участок для того типа дома, который вы хотите.В частности, строитель может сказать вам, потребуется ли много засыпной земли или могут возникнуть проблемы с дренажем земли. Он поможет вам построить свой дом на заказ.

# 6: Perc Test — Почему это так важно?

Тест на просачивание включает в себя рытье ямы и заполнение ее водой. Это делается для того, чтобы определить, насколько хорошо вода просачивается через почву. Если вам нужен септик, тест на перфторметан может подсказать, насколько почва подходит для этой цели.

Если земля не подходит для септика, возможно, вам придется выкопать зараженную зону и заменить землю. Это добавит тысячи людей к строительству септической системы.

# 7: Что такое полезная площадь и сколько ее достаточно?

При оценке участка земли смотрите на его полезную площадь. Если у вас есть участок площадью 5 акров, но на нем есть только 1/2 акра, которые можно использовать (из-за дренажа, топографии и т. Д.), Тогда стоимость участка может быть аналогична той, за которую продается участок площадью 1/2 акра. .Не переплачивайте за больший лот. При определении цены посмотрите, насколько пригодна земля.

# 8 Развитые земли против незастроенных…

Рассматривая землю, также подумайте, сколько нужно застройки, чтобы земля стала пригодной для строительства. Развитая земля обычно стоит больше, чем неосвоенная земля.

Застройщик обычно добавляет такие вещи, как улицы, городская канализация, уличная канализация, городской водопровод, уличные фонари, телефонные линии и линии электропередач.Возможно, вы сможете купить неосвоенную землю по более низкой цене, но после застройки земли она может обойтись дороже, чем то, что стоило бы купить землю, которая уже была застроена.

# 9: Остерегайтесь водных столов…

Подземные воды — это обычное дело. Хорошей идеей будет вырыть испытательную яму, чтобы посмотреть, не помешают ли подземные воды подвалу. Уровень грунтовых вод (глубина подземных вод) варьируется в разное время года, а уровень грунтовых вод обычно бывает самым высоким в весеннее время.По этой причине любое тестирование уровня воды лучше всего проводить весной.

Уровень грунтовых вод может определить тип используемого фундамента. Возможно, у вас не будет подвала, если на вашем участке высокий уровень грунтовых вод.

# 10: Склон подходит только для катания на лыжах…

Если участок имеет уклон, попробуйте определить, насколько велика разница высот на участке от одной стороны дома до другой. Если уклон правильный, участок может быть идеальным для подвала для прогулок.

Если уклон слишком крутой, вам, возможно, придется вытащить много насыпи и выполнить обширное профилирование (что может оказаться дорогостоящим). Наклон может быть обманчивым — иногда пологий спуск может оказаться слишком большим уклоном; особенно если у вас широкий дом или вы хотите построить дом подальше от улицы.

Вы можете использовать веревку, колья и уровень, чтобы помочь вам определить изменение высоты откоса. Более точный способ измерения уклонов — использование оптического уровня и транзита.Для измерения уклонов используются штативы и видоискатели, которые обычно можно взять напрокат в местном пункте проката.

Лучше всего иметь место для строительства выше, чем окружающие части участка. Если вы строите на более низком месте, вода с большей вероятностью будет стекать в сторону дома. Если вы строите на склоне, убедитесь, что земля устойчива. Если земля менее устойчива, могут потребоваться дополнительные работы и расходы, чтобы лучше закрепить дом к земле.

Если уклон участка будет влиять на вашу подъездную дорожку, тогда будет труднее использовать подъездную дорожку, когда на ней есть снег или лед.Кроме того, подъездная дорожка с быстрым изменением наклона может вызвать волочение днища автомобиля по тротуару.
При создании склонов используйте насыпной грунт, а не верхний слой почвы. Верхний слой почвы должен быть только последним уровнем. Верхний слой почвы более подвержен эрозии или смыванию, чем заполнению грязью.

# 11: Лесные участки — издает ли дерево звук?

Лесные участки с красивыми деревьями могут повысить стоимость вашей собственности. Это также увеличит стоимость строительства, потому что вам нужно будет расчистить несколько деревьев, прежде чем вы начнете строительство.Участок с кустами или непривлекательными деревьями может стоить меньше, чем участок без деревьев (из-за затрат на удаление кисти).

Глядя на лесной участок, попытайтесь представить себе, где будет дом, подъездные пути, септик, бассейн и все остальное. Если участок имеет уклон, определите, где потребуется выравнивание и засыпка грунта (вы, вероятно, потеряете деревья в этих областях). Некоторые деревья, возможно, придется удалить, чтобы позволить большому оборудованию получить доступ к вашей собственности при строительстве дома.

# 12: Подключение к электросети — сюрприз … сюрприз …

Если вы подумываете о покупке земли до того, как на землю будут подведены коммуникации, убедитесь, что вы знаете, где они будут размещены. Если вы этого не знаете, возможно, вас ждут сюрпризы.

Например, пожарный гидрант может быть установлен в том месте, где вы планировали проложить подъездную дорожку, или у вас может быть непривлекательная электрическая коробка или столб перед вашим домом.Коммунальные услуги также могут повлиять на качество вашего участка.
Стоимость подключения к инженерным сетям прямо пропорциональна длине проезжей части.

# 13: Планы дома, подходящие для участка или участки, подходящие для планов дома?

Перед покупкой участка вы можете посмотреть, сможете ли вы найти план дома, который подходит для этого участка. Сначала определите количество доступной для строительства площади на участке. Имейте в виду, что неудачи и сервитуты уменьшат количество пространства, которое вы можете использовать при строительстве дома.

Убедитесь, что характеристики участка соответствуют типу дома, который вы хотите построить. Например, если вам нужен боковой гараж или L-образный гараж, вам, вероятно, понадобится более широкий участок или угловой участок.

Дома в стиле ранчо нуждаются в большем участке, чем двухэтажный дом. Постарайтесь приспособить дом к участку, а не менять участок под дом. Перестройка участка может оказаться очень дорогостоящим, если он не подходит для того типа дома, который вы хотите построить.

Предоставлено: www.ICFhome.ca

http://www.ontario-home-builder.com/Residential_Lot.html

Строите дом? С чего начать?

Как построить собственный дом с нуля

Для многих охотников за домом покупка уже существующего дома — прекрасный вариант. И на большинстве рынков существует множество вариантов на выбор, поэтому вы обязательно найдете один или два, которые достаточно хорошо соответствуют вашим потребностям.

Но что, если у вас есть что-то действительно конкретное ? Или, что, если вы просто не можете найти на местном рынке ничего подходящего? Что ж, может оказаться, что вам придется построить собственный дом.

Конечно, строительство собственного дома — сложный процесс, в котором есть много места для ошибок. Поэтому, прежде чем отправиться в собственное домашнее путешествие, прочтите эти советы, чтобы избежать распространенных ошибок.

Составить список жилищного строительства

Для начала вам нужно составить список своих целей. Где вы хотите построить свой дом? Какие конструктивные особенности являются обязательными, а какие — необязательными, если это позволяет ваш бюджет? Отделив потребности от желаний и расставив приоритеты по наиболее важным аспектам вашего нового дома, вы получите ясность и сможете лучше объяснить свои потребности архитектору.

Прочтите: Плюсы и минусы строительства в качестве первого покупателя жилья

Купить землю

Чтобы построить дом, вам сначала понадобится место, где его можно поставить. Ознакомьтесь с объявлениями о местной недвижимости, чтобы найти желаемые участки, которые соответствуют вашим потребностям. Если вы живете в городской местности, где трудно найти доступную землю, вы можете приобрести ветхий дом, который занимает подходящий участок.

Если вы выберете этот маршрут, вам придется добавить снос и очистку в свой список затрат на строительство, но, в конце концов, это может быть лучше, чем покупка строительной площадки в районе, который вам не нравится.

Спланируйте план вашего дома

А пока не бойтесь. Возьмите чертежную бумагу или программу для трехмерного рисования, например SketchUp. Создайте дом своей мечты, от планов этажей до внешней отделки. Возможно, позже вам придется пойти на компромисс по некоторым пунктам вашего списка желаний, но это упражнение поможет вам определить свое видение идеального дома.

Найдите строителя и архитектора

Ваш архитектор и строитель будут двумя из самых важных членов вашей команды, поэтому вы должны убедиться, что они уважаемы и профессиональны.

Ваш архитектор поможет вам превратить ваше видение в действенный план. Ваш строитель будет контролировать строительство дома, разберет расходы и решит любые проблемы с субподрядом, которые могут возникнуть.

Наем строителя стоит денег, но он, безусловно, упрощает процесс строительства собственного дома. Если вы чувствуете себя особенно амбициозным, вы можете действовать как собственный строитель. Вам нужно будет тщательно управлять своими расходами, и всегда есть риск, что вам придется иметь дело с недобросовестными подрядчиками.

Создайте бюджет для строительства дома

Вы знаете, что можете позволить себе потратить или взять взаймы. Теперь пора убедиться, что дом, который вы хотите, можно построить с помощью капитала, к которому у вас есть доступ. После того, как вы и ваш архитектор согласовали план, ваш строитель разделит этот план на определенные этапы строительства и получит оценки от подрядчиков, которые будут выполнять работу.

На этом этапе вы сможете получить довольно точное представление о том, сколько будет стоить ваш дом.При составлении бюджета вы захотите учесть все необходимые строительные материалы и рабочую силу, плату за коммунальные услуги и разрешения, а также плату за дизайнеров, ландшафтных дизайнеров и других специалистов.

Не забудьте указать на случай непредвиденных обстоятельств не менее 10%. На непредвиденные обстоятельства покрываются непредвиденные расходы, которые часто возникают при строительстве дома. Если не пользуетесь — отлично! Но последнее, что вы хотите сделать, — это остановить строительство дома вашей мечты из-за непредвиденных расходов.

Что-то происходит

В любом деле, таком как строительство дома, что-то обязательно пойдет не так. Важно сохранять хладнокровие. Если вы собрали хорошую команду, то в конце концов все наладится.

Действовать решительно

Когда процесс строительства начнется, у вас может возникнуть соблазн передумать по нескольким ключевым деталям. Как можно лучше сопротивляйтесь побуждению, если только вы просто не можете жить, не сделав несколько изменений. Внесение изменений в середине проекта может быть дорогостоящим, трудоемким и напряженным.

Наслаждайтесь своим новым домом!

Через 18 с лишним месяцев ваш новый дом должен быть готов к заселению. Мы надеемся, что он оправдает все ваши ожидания. Теперь пришло время расслабиться и насладиться своим уникальным домом с людьми, которые вам больше всего дороги! Для получения дополнительной информации о том, как строить свой дом, посетите раздел Homes.com How-To Build; Нельзя пропустить множество отличной информации.

Что нужно знать домовладельцам Вашингтона перед строительством

Если вы хотите быть рядом с океаном, горами или в центре одного из крупнейших технологических центров страны, Вашингтон — отличное место для строительства нового дома.

Как и в любом другом штате, в Вашингтоне у вас есть выбор при выборе нового строительства. Вы можете выбрать из ограниченного набора стилей в заранее запланированной разработке — которые обычно представляют собой шаблонные конструкции, практически без возможности настройки — или вы можете построить собственный дом на своем собственном участке.

Если у вас уже есть земля или вы ищете недвижимость в Вашингтоне, перед строительством следует помнить о нескольких вещах:

• Местные правила различаются в зависимости от местоположения.
• Ваша собственность должна пройти освидетельствование независимо от предыдущего владельца.
• Убедитесь, что размер вашего участка подходит для дома, который вы планируете построить.
• Вы должны соблюдать строительные нормы и правила.
• Вы должны пройти предварительную квалификацию на получение ссуды до начала поиска недвижимости.

Процесс подготовки места жительства состоит из множества этапов, и многие из них могут вызывать стресс. Чтобы помочь вам пройти процесс перед покупкой, мы собрали необходимую информацию, чтобы сделать процесс более плавным.

Ознакомьтесь с местными правилами

В каждом округе и муниципалитете действуют разные требования и уникальные правила. Когда вы начнете изучать варианты строительства, рекомендуется посетить строительный департамент муниципалитета, который управляет вашей недвижимостью.

Самый распространенный тип регулирования, с которым вы столкнетесь, — это зонирование. Цель зонирования — разделить здания муниципального образования на жилые, коммерческие и промышленные зоны. И вы же не хотите приобретать недвижимость для дома в промышленном районе города, верно?

Зонирование включает некоторые очень специфические требования к зданию, в том числе:

• Расположение инженерных сетей
• Ограничения на отступление застройки от улицы, вспомогательных построек и других границ
• Размер и высота здания
• Количество номеров

Посетив строительный отдел лично и обсудив конкретный объект недвижимости, вы можете получить ценную информацию о разрешенных объемах работ и на каких условиях.Понимание ограничений сайта до того, как вы зайдете слишком далеко по определенному пути, может сэкономить ваше время и деньги в долгосрочной перспективе.

Проведите обследование участка

Независимо от того, где вы решите построить новый дом в Вашингтоне, обследование вашей земли имеет решающее значение. Опрос — это небольшое вложение, которое предоставляет массу ценной информации, которая поможет вам защитить гораздо более крупные вложения.

Обследование — ценный инструмент при получении разрешения на строительство. Также будет:

• Определите границы и разрешенную наземную и наземную инфраструктуру.
• Установите точное местоположение предлагаемых конструкций, подходов, трубопроводов, зданий и других аспектов строительства.
• Расскажите, как можно разделить более крупный участок земли, если вы планируете разделить этот участок в будущем.

Хотя это не обязательно является обязательным требованием, обследование земли всегда в ваших интересах.

Учитывайте размер лота

Рассматривая размер участка, легко определить, подойдет ли сам дом.Не менее важно продумать, чем вы будете заниматься на участке, например, играть в игры на лужайке, готовить на открытом воздухе или строить дополнительную конструкцию позже.

При оценке размера вашего участка также учитывайте канализационные и септические системы, которые находятся в ведении Департамента здравоохранения штата Вашингтон. Чтобы предотвратить деградацию грунтовых вод, департамент разработал правила о минимальном размере участков для строительства новых домов.

Текущий минимальный размер лота составляет 12 500 квадратных футов; однако местные медицинские работники могут выдавать разрешения на небольшие участки, отвечающие определенным критериям.Также важно знать, что ваш дом, подъездная дорога и местная канализационная система должны соответствовать необходимым условиям, поэтому учитывайте это при оценке собственности.

Соответствует ГОСТу

Строительный кодекс Вашингтона определяет минимальные строительные требования для штата и включает правила для таких систем, как механические, водопроводные, противопожарные, энергопотребление и вентиляция.

Хотя вам не обязательно понимать кодекс самостоятельно, ваш новый дом должен соответствовать или превосходить стандарты, поэтому выбор строителя, знакомого с государственными и муниципальными кодексами, имеет решающее значение для соблюдения бюджета и завершения строительства без задержек из-за разрешений. вопросы.

Пройдите предварительную квалификацию для получения финансирования

Если у вас еще нет земли в Вашингтоне, но вы планируете ее купить, рекомендуется получить разрешение на финансирование еще до того, как вы начнете поиск земли. Получение земельной ссуды похоже на получение ипотечной ссуды. Для этого вам понадобится отличный кредит, отношение долга к доходу в пределах 30-40 процентов и подтверждение стабильного дохода.

Практически в каждом случае, когда вы делаете предложение на землю, вас просят одобрить финансирование.Чтобы помочь с финансовой стороной этого процесса, Adair Financial предоставляет финансовые консультации и услуги нашим клиентам, покупающим жилье.

После того, как вы уже прошли предварительную квалификацию, вы можете сделать предложение, как только найдете то, что вам нравится. Недвижимость в Вашингтоне быстро развивается, поэтому возможность немедленно сделать предложение может дать вам преимущество. После того, как вы сделаете предложение, у вас будет 30 дней для проведения комплексной проверки, что является периодом времени, в течение которого необходимо изучить объект недвижимости, чтобы определить, удовлетворен ли покупатель покупкой.Используйте это время, чтобы определить возможность строительства на участке.

Линн Трибон, директор по развитию рынка, дает следующий совет: «После того, как вы определили объект недвижимости, немедленно сделайте предложение со сроком до 30 дней на комплексную проверку. Поскольку объекты недвижимости быстро перемещаются, лучший способ получить землю — это сделать предложение, а затем воспользоваться бесплатным посещением объекта Adair, чтобы определить возможность строительства на участке «.

Adair Homes предлагает бесплатное посещение объекта с одним из наших прорабов.Если вы рассматриваете недвижимость или если у вас уже есть земля, мы можем работать с вами, чтобы оценить участок и определить, какой из наших индивидуальных планов дома на 2021 год будет наиболее подходящим для вашего образа жизни и ограничений вашего участка. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы поговорить с консультантом по домовладению и начать процесс строительства на своей собственной земле в Вашингтоне.

---

О Adair Homes

Adair Homes строит дома мечты по всей стране на протяжении последних 50 лет.За это время мы помогли более чем 20 000 семей осуществить свою мечту о владении домом, и мы гордимся тем, что наши клиенты могут найти идеальный дом, который не только соответствует их образу жизни, но и соответствует их бюджету. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами здесь или позвоните по телефону 1-844-518-7072.

Строительство на собственной земле? Что нужно знать домовладельцам Аризоны

Строительство дома своей мечты — захватывающее жизненное решение. Конечно, есть чему поучиться, если вы никогда не делали этого раньше, но с помощью опытного строителя процесс может пройти довольно гладко.

Если вы думаете о строительстве нового дома в Аризоне, одним из первых шагов является обеспечение земли. Для этого требуется:

1. Получение предварительного разрешения на финансирование
2. Проведение комплексной проверки для понимания ограничений землепользования
3. Общие сведения об ограничениях на участки, строительных ограничениях и процессе получения разрешений
4. Обследование земли и подключение инженерных сетей к участку
5. Выполнение задач по развитию сайта

И если у вас уже есть участок, вам еще предстоит поработать, в том числе узнать, что вы можете, а что нельзя делать на участке, и спланировать расходы, связанные с подготовкой участка к строительству.

Чтобы помочь вам начать свой путь строительства дома, вот несколько советов по обеспечению безопасности вашей собственной земли в Аризоне.

Получите предварительное разрешение на финансирование.

Даже если у вас есть бюджет, важно знать, на что вы действительно готовы потратить, прежде чем делать предложение на лот. Получив предварительное разрешение на финансирование нового строительства, вы узнаете, сколько вы должны потратить на весь проект, который включает:

• Стоимость земли
• Расходы на разработку сайта
• Стоимость самого дома

Когда вы знаете свой общий бюджет, если у вас есть план этажа, вы можете определить, сколько у вас осталось инвестировать в остальную часть проекта.

При поиске земли не забудьте учесть стоимость застройки участка, потому что эта сумма может сильно варьироваться в зависимости от условий участка. Расходы на обустройство участка, которые обычно не попадают в поле зрения землевладельцев, — это процесс расчистки и сортировки.

Очистка и сортировка могут стоить до 5000 долларов. Стоимость часто колеблется в зависимости от местности. Например, густо покрытые лесом районы, как правило, дороже. Кроме того, если на земле есть существующие конструкции, вам нужно будет включить вывоз мусора в свой бюджет.

Если финансовые аспекты этого процесса кажутся непосильными, Adair Financial Services может объединить вас с финансовым специалистом, чтобы составить для вас бюджет.

Выполните комплексную проверку перед покупкой земли.

Не все участки подходят для строительства, и даже те, которые есть, могут иметь ограничения, мешающие вам делать именно то, что вы хотите. Делая предложение, убедитесь, что у вас достаточно времени для проведения комплексной проверки до завершения продажи. Обязательно поймите:

• Как зонировать землю. Зонирование — это определение местным органом планирования того, как можно использовать конкретный участок земли. Зонирование информирует о неудачах, которые являются ограничениями относительно того, где в собственности может быть построен дом, а также размером и структурой дома.
• Если доступны служебные подключения. Знание того, какие коммуникации доступны, а какие нет, определит дополнительные расходы, такие как стоимость септика в случае отсутствия канализационной линии. Особенно в Аризоне вам нужно будет определить свой доступ к воде, будь то бурение скважины или транспортировка воды.
• Существующие ограничения для документов. Убедитесь, что с участком не связаны какие-либо ограничения в отношении личных дел, а если они есть, то они не запрещают вам строить дом того типа, который вам нужен. Также могут быть сервитуты или посягательства, поэтому найдите время, чтобы проверить все возможные факторы, которые могут повлиять на ваши планы.

Даже если продавец предоставил исчерпывающую информацию, рекомендуется подтвердить ее, поскольку правила могли измениться с тех пор, как они провели исследование.Ваше предложение может включать любой указанный вами период комплексной проверки, но обычно 30-90 дней.

Ознакомьтесь с местными строительными ограничениями.

В зависимости от местоположения участка, на нем могут быть проблемы со строительством в виде соглашений, условий и ограничений (CC и R). Например, если дом вашей мечты выполнен в современном стиле середины века, а ассоциация домовладельцев (ТСЖ) предъявляет требования к определенным уклонам крыши, вы, возможно, не сможете построить на этом участке дом того типа, который вам нужен.

Даже если вы владеете землей, вы все равно подпадаете под действие CC&R. Они могут значительно различаться, поэтому при выборе района убедитесь, что понимаете, на что подписываетесь. CC&R может включать:

• Рекомендации по цветам красок, расположению гаража, строительных материалах и типам окон
• Рекомендации по образу жизни с домашними животными, ландшафтным дизайном и т. Д.

С другой стороны, возможно, желателен высокий уровень стандартов в районе, и вам нужна защита ТСЖ.Если вы планируете построить дом навсегда, обязательно выберите тот, который соответствует вашему видению.

Разберитесь в разрешительном процессе.

Для строительства нового дома на собственной земле требуется разрешение на строительство. В Аризоне нет общегосударственного кодекса, и у каждого муниципалитета и округа есть свой собственный процесс выдачи разрешений.

Перед тем, как начать, важно провести небольшое исследование, чтобы знать, что требуется и сколько времени это обычно занимает. Начните поиск в Интернете, зайдя на сайт местного строительного отдела, чтобы узнать о процессе.Страница Phoenix, посвященная жилому дому и разрешениям, является хорошим примером той информации, которую вы можете найти в Интернете. Каждый город индивидуален, поэтому найдите время и ознакомьтесь с местными правилами.

Если вы имеете в виду участок или уже владеете землей, запланируйте посещение местного разрешительного органа, чтобы задать любые вопросы, на которые нет ответов на его веб-сайте. Это особенно хорошая идея, если на вашем участке есть необычные условия. Это также прекрасное время, чтобы убедиться, что вы понимаете все необходимые разрешения и связанные с ними расходы.

Разрешение на строительство — это лишь один из этапов нормативного процесса. Например, вам может потребоваться разрешение на установку канализационной системы на вашем участке или разрешение от отдела водоснабжения на установку септической системы.

Произведите съемку земли.

Вам не обязательно проводить обследование земли (хотя это может потребовать ваш кредитор), но это всегда хорошая идея. Вот два способа обследования земли:

• Вы можете пройти опрос, прежде чем делать предложение; В этом случае вы сможете лучше понять дополнительные расходы или ограничения до покупки лота.
• Если это не вариант, запланируйте его на период комплексной проверки и поставьте свое предложение в зависимость от результатов опроса.

Продавец скорее всего проведет опрос; в любом случае, неплохо было бы обзавестись своим. Это особенно важно на небольших участках или участках с откатами, которые ограничивают площадь застройки.

Опрос — это небольшое вложение, которое предоставляет массу ценной информации, которая поможет вам защитить гораздо более крупные вложения.Вы можете узнать, что забор соседа простирается на участок или что границы участка оспариваются. Эти детали важно знать перед покупкой.

Если вы покупаете участок земли большего размера, опрос также подскажет вам, как вы можете его разделить, что может быть полезно для размещения вашего нового дома, если вы планируете разделить участок в будущем.

Подключите инженерные сети к сайту.

В зависимости от того, где находится собственность, вы можете нести ответственность за работу с местными поставщиками коммунальных услуг для предоставления услуг на участок.С этой работой связаны расходы, и они сильно различаются, поэтому рекомендуется получить оценку, прежде чем закрывать участок. Вы можете определить эти расходы в течение периода комплексной проверки.

Последнее, чего вы хотите, — это оказаться в положении владения землей, которую вы не можете себе позволить застроить, потому что не знали, сколько будет стоить подключение воды, канализации, электричества и других коммуникаций к участку. .

С другой стороны, городской участок может иметь доступ на улицу, что помогает снизить затраты по сравнению с более уединенным участком.

Выполните задачи по развитию сайта.

Покупка земли — это всего лишь один шаг в этом процессе. Часто, когда вы покупаете много, требуется некоторая подготовка, прежде чем его можно будет построить. Как упоминалось ранее, очистка и сортировка могут потребовать времени и усилий. Это может включать рытье дренажных канав, удаление деревьев, выравнивание участка или выполнение любого количества задач по его подготовке к заливке фундамента.

Если у вас нет опыта строительства дома, рекомендуется поработать с местным строителем, чтобы точно определить, что вам потребуется.Многие строители, особенно те, кто работает на местном уровне, смогут дать приблизительную оценку затрат на разработку сайта, чтобы вы могли учесть их при принятии решения о покупке участка.

Позвольте Adair Homes помочь.

Если вы планируете построить новый дом в Аризоне, специалисты Adair Homes готовы вам помочь. Мы строим дома более 50 лет и имеем десятки тысяч счастливых клиентов, которые теперь живут в домах своей мечты.

Мы будем тесно сотрудничать с вами с самого начала вашего проекта, даже если у вас еще нет земли.Мы даже можем помочь вам пройти предварительный квалификационный отбор на новый строительный кредит и обеспечить финансирование. Если вы о многом думаете, мы посетим сайт, чтобы помочь вам оценить затраты на разработку, чтобы вы знали, сколько средств осталось в вашем бюджете на строительство дома.

Чтобы узнать больше о нашем уникальном процессе, который позволяет вам мгновенно генерировать капитал, назначьте встречу с консультантом по домовладению в одном из наших офисов в Фениксе, Темпе или Тусоне.

.